文章摘要： 賣房定金收多少通常取決于買賣雙方的商議結(jié)果，但定金最大收取數(shù)額不可高于主合同標(biāo)額的20%。因?yàn)楦鶕?jù)我國擔(dān)保法規(guī)定，定金的數(shù)額不可高于主合同標(biāo)額的20%，超出的部分將無法受法律保護(hù)，因此賣房定金最好按雙方協(xié)定金額來收取。賣家收取定金還有哪些注意事項(xiàng)
賣房定金收多少通常取決于買賣雙方的商議結(jié)果，但定金最大收取數(shù)額不可高于主合同標(biāo)額的20%。因?yàn)楦鶕?jù)我國擔(dān)保法規(guī)定，定金的數(shù)額不可高于主合同標(biāo)額的20%，超出的部分將無法受法律保護(hù)，因此賣房定金最好按雙方協(xié)定金額來收取。
1、賣家收取定金時(shí)需要與買方簽署《定金協(xié)議》，約定定金相關(guān)細(xì)則。
2、委托他人代收定金需公證。
3、如果買家交定金之后違約，賣家已收取的定金一般不予退還(具體違約細(xì)節(jié)可根據(jù)之前簽訂的協(xié)議進(jìn)行求償)。
(1)訂金的效力取決于雙方當(dāng)事人的約定，雙方當(dāng)事人如果沒有約定，“訂金”的性質(zhì)主要是預(yù)付款，如果購房者不想購買，作為預(yù)付款的“訂金”應(yīng)可退還。
(2)“定金”是一種擔(dān)保形式，是作為履行合同的擔(dān)保。給付定金的一方如果不履行合同義務(wù)，無權(quán)要求對(duì)方返還，而接受定金的一方不履行合同義務(wù)，則要雙倍返還定金。
(1)成約定金，即以定金的交付作為債之成立的要件的定金。這種定金在日常生活中最為常見。
(2)證約定金，即以定金的交付為債之成立的證明的定金。
(3)違約定金，其性質(zhì)和作用與違約金相同，都具有間接地保證合同履行的效力。
(4)解約定金，這種定金是解除合同的代價(jià)，交付定金的一方可以其喪失定金所有權(quán)來解除合同，接受定金的一方也可以用雙倍返還定金來實(shí)現(xiàn)合同的解除。
(5)立約定金，是在訂立合同前而交付的定金，其目的或效力在于保證在此之后訂立正視合同。
賣房子定金怎么收
本文由入駐排行8資訊專欄的作者撰寫或者網(wǎng)上轉(zhuǎn)載，觀點(diǎn)僅代表作者本人，不代表排行8立場(chǎng)。不擁有所有權(quán)，不承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任。如發(fā)現(xiàn)本站有涉嫌抄襲侵權(quán)/違法違規(guī)的內(nèi)容， 請(qǐng)發(fā)送郵件至 paihang8kefu@163.com 舉報(bào)，一經(jīng)查實(shí)，本站將立刻刪除。
購房契稅退稅新政策
2025-05-13
業(yè)務(wù)與開發(fā)商發(fā)生糾紛解決途徑有哪些
2025-05-13
房改對(duì)二手房的影響
2025-05-13
商改住公寓是什么意思
2025-05-13
開發(fā)商房子質(zhì)量不合格怎么辦
2025-05-13
交房延期多久才算違約
2025-05-13
