長沙剛需搖號的先后順序究竟怎么排

根據(jù)新政，長沙參加樓盤搖號的人數(shù)不高于可售房源的1.5倍。申購人數(shù)在1.5倍的，首先滿足限購區(qū)域內(nèi)的剛需人群，以家庭成員中戶口年限、工作年限最長的為準(zhǔn)，依年限長短排序。

如限購區(qū)域內(nèi)的長沙市戶口剛需群體全部排完仍未達(dá)到房源數(shù)1.5倍的，再由其他非限購區(qū)域內(nèi)的剛需購房申請人按照長沙市戶口年限或在長工作年限排序補足房源數(shù)的1.5倍，超出房源數(shù)1.5倍外的剛需購房申請人不納入此次剛需搖號范圍。

長沙剛需買房搖號流程

搖號具體操作程序：

一、明確搖號范圍

本市限購區(qū)域范圍內(nèi)所有新建商品住房項目，凡累積購房客戶大于可供房源的項目，應(yīng)采取公開搖號方式銷售商品住房。

二、申請搖號公證

開發(fā)公司提前7天向公證機(jī)構(gòu)提出公開搖號公證申請，并提交公開搖號的具體規(guī)則和方案等材料。

三、發(fā)布搖號公告

開發(fā)公司在辦理商品房預(yù)售許可后，應(yīng)拿出公示后的準(zhǔn)售房源進(jìn)行搖號銷售，于搖號3日前在銷售現(xiàn)場(售樓部)發(fā)布搖號公告。

四、進(jìn)行購房認(rèn)籌

開發(fā)公司采取實名制方式公開接受意向購房人認(rèn)籌，接受購房認(rèn)籌時間不得少于3個工作日。開發(fā)公司應(yīng)向購房人宣講長沙市商品住房限購政策。認(rèn)籌人應(yīng)對自己提供資料的真實性負(fù)責(zé)，并承擔(dān)因隱瞞不符合限購政策事項產(chǎn)生的后果。認(rèn)籌結(jié)束后，留存認(rèn)籌人身份證明復(fù)印件，編制《報名搖號名冊》(附件1)，報送公證機(jī)構(gòu)備案確認(rèn)(紙質(zhì)和電子文檔)。開發(fā)公司在(售樓部)醒目位置公示《報名搖號名冊》，公示時間不少于72小時。

五、進(jìn)行搖號排序

開發(fā)公司按照公證機(jī)構(gòu)審核后的搖號方案、選房程序，進(jìn)行商品房住房銷售公開搖號。采用網(wǎng)絡(luò)搖號方式銷售商品住房的，公證機(jī)構(gòu)、住房交易管理中心應(yīng)予以指導(dǎo);采用現(xiàn)場搖號方式銷售商品住房的，各區(qū)縣(市)政府應(yīng)派員參與現(xiàn)場秩序維護(hù)，公證機(jī)構(gòu)和住房交易管理中心應(yīng)派員到現(xiàn)場指導(dǎo)。

搖號排序除生成與房源數(shù)量對應(yīng)的名單外，還須生成房源數(shù)額30%的候補名單。

六、按序依次選房

搖號結(jié)束后，購房人依照排序名單依次選房，并當(dāng)場簽訂認(rèn)購書。選房結(jié)束后，編制《購房名冊》(附件2)。該購房名冊和對應(yīng)的認(rèn)購書報送市住房交易管理中心。

部分因放棄選房或未通過購房資格審核而空出的房源，依照候補名單按序替補。

七、購房名冊公示

《購房名冊》須在市住建委網(wǎng)站和銷售現(xiàn)場(售樓部)醒目位置予以公示。