文章摘要： 通常住房拆遷賠償的主要方法包括以下兩種：一是貨幣補償，通常具體金額要根據被拆遷住房的地理位置、用途以及建筑面積、建筑年限等因素來確定，具體金額要以房地產市場評估價格為準，實施辦法要由當地政府來制定;二是住房產權調換，通常這種補償方式，需要當
通常住房拆遷賠償的主要方法包括以下兩種：一是貨幣補償，通常具體金額要根據被拆遷住房的地理位置、用途以及建筑面積、建筑年限等因素來確定，具體金額要以房地產市場評估價格為準，實施辦法要由當地政府來制定;二是住房產權調換，通常這種補償方式，需要當事雙方依照相關規(guī)定，根據被拆遷住房的補償金額和所調換產權住房的價格來計算，來結清產權調換的差價。
拆建單位依照規(guī)定標準向被拆遷住房的所有權人或使用人支付的各種補償金，一般有以下幾種形式：
(1)住房補償費，這項補償主要是用于補償被拆遷住房所有權人的損失，以被拆遷住房的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。
(2)周轉補償費，主要用于補償被拆遷住房業(yè)主臨時居住房或自找臨時住處的不便，通常以臨時居住條件劃檔，按被拆遷住房業(yè)主的人口每月予以補貼。
(3)獎勵性補償費，為了加快拆遷工作的順利進行，這項政策主要是用于鼓勵被拆遷住房業(yè)主積極協助住房拆遷或主動放棄一些權利，比如自愿遷往郊區(qū)或是不要求拆遷單位安置住房等，住房拆遷補償費的各項標準由當地人民政府根據本地的實際情況和國家有關法律政策加以確定，并不具有強制性，具體是否發(fā)放要根據當地的政策而定。
涉及農村住房拆遷的，如果當地的村建制被撤銷，或是建制沒有撤銷但不具備易地建房條件的，被拆遷人可挑選貨幣補償或產權住房調換這兩種補償方式。對于村建制不撤銷，具備易地建房條件的，被拆遷人可以在符合當地總體規(guī)劃的基礎上申請宅基地來新建住房，并可獲得一定的貨幣補償。
以上是關于住房拆遷賠償的相關標準，由于各地的區(qū)位、地價、人口以及城市規(guī)劃等因素的制約，具體的補償金額并無統一標準，當前各地政策均制定了適合當地實際需求的拆遷賠償政策，旨在保護被拆遷群眾的切實利益，同時也極大的推進了城鎮(zhèn)建設工作的順利進行。
住房拆遷賠償標準是什么
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