買二手房墻體開裂可以退

如果是剛買入手的二手房，發(fā)現(xiàn)墻體出現(xiàn)開裂嚴(yán)重的話，是可以及時與賣方溝通退房的。墻面產(chǎn)生裂縫大部分是由于墻體的水泥出現(xiàn)裂縫，或墻體“保溫板”的接縫開裂而造成的，或是新舊墻搭接處出現(xiàn)裂縫，或是水電工開槽后線槽與原墻連接處開裂，大部分不是裝修的質(zhì)量問題，而是建筑上無法戰(zhàn)勝的缺點。

墻面裂縫的原因是什么

首先要知道墻面裂縫的原因，如果是因為墻體結(jié)構(gòu)造成的墻面開裂，可以先將裂縫周圍的墻漆先鏟掉，鏟到砂漿層，然后用尼龍網(wǎng)格布或牛皮紙掛網(wǎng)修復(fù)，再用膩子粉找平后刷漆即可。如果是因為膩子層造成的墻面開裂，可以先用尖銳的工具把裂縫擴(kuò)大呈錐形，然后填入嵌縫石膏并進(jìn)行打磨找平就可以了。

1、基層的處理不到位。這主要指的是已經(jīng)居住過很久的老房子，在墻面進(jìn)行二次裝修的時候，因為沒有把老墻面上的雜物處理干凈就直接刷墻，這樣非常容易造成墻面出現(xiàn)裂縫甚至演變?yōu)楦鼑?yán)重的開裂。

2、膩子層太厚。在刮膩子的時候一般需要刮三遍，次數(shù)略偏多，但又是必需的，這就要求工作的人有耐心且細(xì)心，要保持在2mm的標(biāo)準(zhǔn)內(nèi)才行，否則如果太厚的話，日后墻面就會很容易脫落，還有就是在刮膩子的時候，都必須等上一遍的膩子干透了之后才可以繼續(xù)下一遍，如果還沒干就一直繼續(xù)刮，那也會給墻面帶來問題。所以說刮膩子是一個非常重要的環(huán)節(jié)，在裝修的時候一定要格外注意才是。

3、材料的調(diào)配比例不當(dāng)。在建造墻面和刷墻的時候會涉及水泥和沙子、膩子、乳膠漆和水的配比問題，這些都是有一定的配比標(biāo)準(zhǔn)的，所以在配比材料的時候一定要嚴(yán)格按照標(biāo)準(zhǔn)要求來進(jìn)行，否則很容易引發(fā)墻漆開裂。