抵押貸款年齡限制到多大

住房抵押貸款有年齡限制，規(guī)定貸款申請人年齡在18-65歲，實際規(guī)定根據貸款機構的要求為標準。住房抵押貸款期限最多可達30年，貸款申請人具體歲數再加上貸款期限不可高于60歲。

房子抵押貸款怎么貸

1、挑選貸款機構

想要房子作為抵押品來貸款的話，首先要挑選合適的貸款機構，現(xiàn)在提供貸款的機構不少，譬如說各大銀行、信貸公司等等，其中銀行貸款的話是比較安全可靠的，而且貸款的利率較低，不過其審核嚴格、速度較慢。而信貸公司的審核比較寬松、速度快，就是貸款利率較高。需要辦理房產抵押貸款的，可以根據自己的需求來挑選。

2、填寫抵押貸款申請并提交相關材料

貸款機構選好后，就可以裝備好個人身份證、戶口本、婚姻證明、房產證、收入證明等等相關材料，提交給貸款機構進行貸款申請，同時要填寫好抵押貸款申請表，特別是要說明貸款用途。

3、初步審核

接下來，銀行等貸款機構就會對其貸款資料和貸款資格進行審核，一旦符合該機構的貸款申請條件，就會給予審批通過。

4、房產評估

審核通過后，貸款機構會指定其認可的評估機構對該抵押的房產進行價值評估，申請人需求繳納相關的評估費用，其評估費標準會根據區(qū)域來收取。

5、審批貸款并簽抵押貸款合同

評估結果出來后，貸款機構就會根據其提交材料、評估報告等繼續(xù)貸款相關的額度、期限、利率及還款方式進行確認，雙方意見一致后就可以簽抵押貸款合同了。

6、辦理抵押登記及放款

一旦貸款抵押合同簽訂后，貸款抵押的當事人，也就是申貸人和銀行等貸款機構都需要到當地房地產中心進行住房抵押登記備案才行，這些手續(xù)都辦完后，銀行指定的金融機構才會放款給申貸人。