房貸半年沒下來正常嗎

算是正常的，如果在申請房貸后銀行沒有明確的拒絕貸款申請的話，則可能是因為房貸政策緊縮、銀行的貸款比較緊俏等一些原因，屬于正?，F(xiàn)象。房貸本身屬于大額貸款，手續(xù)較為復(fù)雜，一般需要1—2個月的時間，如果遇到資料不完整、房產(chǎn)證辦理緩慢等情況還會延遲。

房貸審批不通過的一些原因

1、個人信用記錄：申請住房貸款時，銀行首先會查看借款人個人信用報告，若報告中顯示近兩年內(nèi)有連續(xù)三次或累計六次的逾期還款情況，那么借款人的房貸申請多半會遭拒。所以，大家在日常生活中一定要維護好自己的個人信用。除逾期記錄之外，如存在因信用不良被起訴的記錄，比如長期拖欠水、電、通話費等費用而造成不良記錄等都會納入個人信用記錄內(nèi)。

2、還款能力：除了個人信用記錄以外，銀行還會重點審核借款人的還款能力，若負債過大，或收入、工作不穩(wěn)定等都將影響房貸審批的成功與否。

3、個人貸款違約：如申請貸款時存在未還貸款本息或擔(dān)保人正在代還情況，單筆貸款個月內(nèi)存在連續(xù)未還本息高于6期記錄(含擔(dān)保人代還)，單筆貸款存在累計逾期高于24期記錄以及近兩年內(nèi)存在貸款展期(延期)或以資抵債等記錄等。

4、首付款不夠：根據(jù)銀行要求，申請房貸的客戶需要有一定比例的首付款，一般首套房貸首付比例不低于30%，二套房貸首付比例不低于60%(某些城市要求不低于70%)。所以，想申請銀行房貸的客戶，在貸款前一定要做好準備，以防貸款申請被拒。

5、信用白戶：個人信用記錄沒有污點，但是卻也從來沒有和金融機構(gòu)發(fā)生過借貸行為，這樣的信用白戶貸款也是極易被銀行拒貸的。原因是沒有信用記錄作為參考，銀行將你列為風(fēng)險用戶，出于風(fēng)險角度考慮，被拒貸也是情有可原的。對于這種情況，就是趕緊申請一張信用卡，開卡消費后按時還款，給自己積累好信用;再就是申請條件寬松，可接受白戶的貸款銀行。

6、負債過高：如信用卡每月還款額高于月收50入%，或已經(jīng)存在的車貸房貸還款額高于月收入50%等。因此，在辦理貸款前，借款人一定要先確認影響房貸審批的因素有哪些，這樣才可以在申請貸款中，盡量避免問題從而影響貸款的申請。

7、高危職業(yè)：普遍的穩(wěn)定職業(yè)如：公務(wù)員、教師、醫(yī)生等，都會極受銀行歡迎。但是很不幸的是，另一些職業(yè)，如：司機、廚師、建筑工作、煤礦工作、高空工作者，甚至空姐，都會被列為不適宜申請貸款的高危職業(yè)，這些職業(yè)的限制也是極有可能造成你貸款被拒的原因。

8、行業(yè)限制：除職業(yè)受限難申請貸款外，不少人因為所從事行業(yè)的原因，也容易被拒絕。因為金融機構(gòu)對貸款金額的發(fā)放準則是不可流入娛樂行業(yè)或是產(chǎn)能過剩的行業(yè)，那些從事美容美發(fā)、KTV、浴場、鋼鐵、造紙行業(yè)等工作的購房者，也很難從銀行拿到貸款。

9、小額貸款申請次數(shù)過頻：假如你的信用記錄中有多個小額貸款公司的申貸記錄，這個時候去銀行申請貸款也有可能被秒拒。原因是小貸融資成本過高，如果你長期走的這種融資渠道，銀行會認為你條件不符，還有就是違約風(fēng)險高。