貸款房二次抵押貸款條件？二次抵押貸款流程是什么？

很多人因?yàn)橘I(mǎi)房子資金不充足都會(huì)挑選貸款的房子，既然是貸款的房子，就屬于抵押的房子，但是想要二次抵押的話(huà)，很多人對(duì)抵押貸款的問(wèn)題并不是很懂，畢竟二次抵押辦理起來(lái)也是有一定的難度的，也需要滿(mǎn)足相關(guān)的條件，所以一定要考慮清楚。那么小編就來(lái)告訴你貸款房二次抵押貸款條件？二次抵押貸款流程是什么？

貸款房二次抵押貸款條件

二次抵押貸款的住房為住房和商業(yè)用房，用于個(gè)人住房二次抵押貸款的住房必須是現(xiàn)房，住房是使用銀行抵押貸款所購(gòu)買(mǎi)的一手房。住房抵押登記已辦妥，且銀行是住房的抵押權(quán)人、住房已辦理銀行保險(xiǎn)，且保險(xiǎn)單正本由銀行執(zhí)管。住房所處位置優(yōu)越，交通便利，配套設(shè)施齊全，具有較強(qiáng)的變現(xiàn)能力。借款人是銀行一手房抵押貸款客戶(hù)，且在還款過(guò)程當(dāng)中收入穩(wěn)定，信用良好有較強(qiáng)的還款能力，一手貸款無(wú)任何欠息行為。

二次抵押貸款流程是什么

首先，所謂住房二次抵押是指房產(chǎn)在按揭貸款的過(guò)程當(dāng)中，再次申請(qǐng)貸款的行為，這也是銀行全新的加按揭貸款服務(wù)。住房二次抵押貸款時(shí)，銀行會(huì)根據(jù)業(yè)主已經(jīng)償還的本金和利息，重新對(duì)住房進(jìn)行價(jià)值評(píng)估，在評(píng)估價(jià)格的基礎(chǔ)上減去貸款余額后的價(jià)值作為抵押，向銀行再次申請(qǐng)貸款。

1、二次抵押貸款流程通過(guò)銀行辦理

首先需要向貸款銀行提交二次抵押貸款申請(qǐng)，銀行同意后才能辦理二次抵押手續(xù)，申請(qǐng)通過(guò)后，你需要提交貸款所需的資料給銀行，銀行會(huì)對(duì)你的資料進(jìn)行審核，審核過(guò)后會(huì)將結(jié)果告訴你。審核通過(guò)后，你需要與銀行簽訂二次抵押貸款的合同，并且辦理貸款合同公證的手續(xù)。手續(xù)辦理完畢后，銀行就會(huì)在指定日期將貸款發(fā)放給你。

2、二次抵押貸款流程通過(guò)民間貸款機(jī)構(gòu)辦理

銀行同意后，貸款機(jī)構(gòu)會(huì)對(duì)你的個(gè)人信息進(jìn)行了解，看看你是否符合二次抵押貸款的條件，并了解住房的基本信息。貸款機(jī)構(gòu)會(huì)對(duì)住房進(jìn)行實(shí)地考察，查看住房的位置、配套、環(huán)境和面積等因素，看看住房是否具有二次抵押的價(jià)值?？疾焱戤?，貸款機(jī)構(gòu)會(huì)和你商議房產(chǎn)的二次抵押方案，具體確定房產(chǎn)二次抵押的貸款額度、期限、利率，以及服務(wù)費(fèi)等。

以上是小編介紹的貸款房二次抵押貸款條件？二次抵押貸款流程是什么？對(duì)于抵押貸款的問(wèn)題我們已經(jīng)了解，畢竟二次抵押的要求還是比較嚴(yán)格的，如果你不是很懂，你就一定要注意怎么才能辦理的更順利，畢竟抵押也不是一件小事。避免了后期因?yàn)榈盅?，而耽誤太多的時(shí)間。