文章摘要： 申請住房抵押貸款時是需要抵押產權。因為在相關法律規(guī)定，申請住房抵押貸款中作為抵押物的住房，需要產權分明清晰，這里的住房不僅是需要擁有住房產權，而且需要此前沒有辦理過抵押貸款或者已經結清了解押后才可以再次進行貸款。住房抵押貸款如何辦理1、找準
申請住房抵押貸款時是需要抵押產權。因為在相關法律規(guī)定，申請住房抵押貸款中作為抵押物的住房，需要產權分明清晰，這里的住房不僅是需要擁有住房產權，而且需要此前沒有辦理過抵押貸款或者已經結清了解押后才可以再次進行貸款。
1、找準貸款機構：接受住房抵押貸款的機構有很多，除了一些大型銀行之外，現在還有很多的金融擔保公司也可以辦理住房抵押貸款。銀行貸款利率低，安全可靠，但是其審批速度和貸款要求也一直是一塊硬傷。而金融擔保公司一般審核沒那么嚴格，放款速度也快，只是貸款利率高，各位在挑選貸款機構的時候，可以綜合自己的情況，挑選合適的貸款機構。
2、提交抵押貸款申請材料：如果房產是屬于夫妻共同財產，那么辦理抵押貸款的資料就需要提供夫妻兩人的資料，包括夫妻雙方身份證戶口本結婚證房產證購房合同或個人賬戶近半年的銀行流水對賬單。
3、貸款機構初審：銀行在接到借款人的抵押貸款申請之后會先進行初審，這個階段基本沒購房者什么事，主要是貸款機構方面會對我們之前交上去的基本材料做個初步的審核，看借款人是否符合該機構的貸款條件。
4、評估：住房抵押貸款的額度跟房子的市場價格會存在一定的偏差，住房抵押貸款是按照評估值來看的，而不是市場價格。一般貸款機構特別是銀行都要求到指定或者認可的評估機構進行評估，進行住房評估不是免費的，會收取評估費用，一般為住房的千分之三到千分之五左右。
5、簽合同：在經過審核評估之后，如果貸款機構覺得沒問題了，就會通知借款人來辦理貸款手續(xù)和簽合同，具體會和你溝通下貸款額度、利率、期限、還款方式等問題。溝通好之后就可以簽合同了。簽完合同之后還需要辦理抵押登記，抵押登記是去住房所在地的房管局辦理的。在以上手續(xù)都辦理完之后，購房者只需等待放款就可以了。
申請住房抵押貸款時需要抵押產權嗎
本文由入駐排行8資訊專欄的作者撰寫或者網上轉載，觀點僅代表作者本人，不代表排行8立場。不擁有所有權，不承擔相關法律責任。如發(fā)現本站有涉嫌抄襲侵權/違法違規(guī)的內容， 請發(fā)送郵件至 paihang8kefu@163.com 舉報，一經查實，本站將立刻刪除。
房產買賣協議是購房合同嗎
2025-05-12
住房解抵押怎么辦理
2025-05-12
二手房產權核驗要驗什么
2025-05-12
房地產居間協議是什么意思
2025-05-12
公積金貸款提前還款是當天扣款嗎
2025-05-12
公積金貸款買房是銀行放款嗎
2025-05-12
