文章摘要: 維修基金,又稱“公共維修基金”、“專項維修基金”,是指住宅物業(yè)的業(yè)主為了本物業(yè)區(qū)域內(nèi)公共部位和共用設(shè)施、設(shè)備的維修養(yǎng)護(hù)事項而繳納一定標(biāo)準(zhǔn)的錢款至專項賬戶,并授權(quán)業(yè)主委員會統(tǒng)一管理和使用的基金。維修基金由該物業(yè)內(nèi)的業(yè)主共同籌集,業(yè)主按照繳納比例享
維修基金,又稱“公共維修基金”、“專項維修基金”,是指住宅物業(yè)的業(yè)主為了本物業(yè)區(qū)域內(nèi)公共部位和共用設(shè)施、設(shè)備的維修養(yǎng)護(hù)事項而繳納一定標(biāo)準(zhǔn)的錢款至專項賬戶,并授權(quán)業(yè)主委員會統(tǒng)一管理和使用的基金。維修基金由該物業(yè)內(nèi)的業(yè)主共同籌集,業(yè)主按照繳納比例享有維修基金的所有權(quán),但使用權(quán)歸全體業(yè)主所有。
(一)非單一產(chǎn)權(quán)商品住房(含經(jīng)濟(jì)適用住房、集資建房、拆遷安置住房、建設(shè)單位自用住房)、住宅小區(qū)內(nèi)的非住房和與住房結(jié)構(gòu)相連的非住房,由業(yè)主按照各自擁有住房專有面積每平方米二十元元至一元標(biāo)準(zhǔn)繳存;
(二)住宅小區(qū)內(nèi)單一產(chǎn)權(quán)的獨立式住房,由業(yè)主按照擁有住房專有面積每平方米二十元至八十元標(biāo)準(zhǔn)繳存;
(三)與住房結(jié)構(gòu)相連的汽車車庫中,通過合法轉(zhuǎn)讓方式取得的屬于業(yè)主專用的車位,由業(yè)主按照每車位三千元至五千元標(biāo)準(zhǔn)繳存;屬于全體業(yè)主共用的車位,不單獨計算繳存;(四)設(shè)電梯的住房,另由建設(shè)單位按照業(yè)主擁有住房專有面積每平方米二十元至一百元標(biāo)準(zhǔn),一次性繳存屬業(yè)主所有的維修資金。
商品住房的維修資金具體繳存標(biāo)準(zhǔn),由住房所在地市、縣(市)人民政府物業(yè)管理行政主管部門按照住房層數(shù)、結(jié)構(gòu)、電梯設(shè)備等情況確定。高于上述規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的,應(yīng)當(dāng)報省人民政府建設(shè)行政主管部門批準(zhǔn)。
什么是住房維修基金?
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