二線城市房?jī)r(jià)高不高？買(mǎi)房子注意什么？

在城市買(mǎi)房子，人們最關(guān)心的就是房?jī)r(jià)的問(wèn)題，說(shuō)到一線城市，很多人都會(huì)用貴。很貴，非常貴。特別的貴來(lái)形容一線的房?jī)r(jià)，其實(shí)很多人發(fā)現(xiàn)在二線城市發(fā)展也是很不錯(cuò)的。減少了生活的壓力，同時(shí)自己還有很大的和發(fā)展的空間。但是人們對(duì)于它的房?jī)r(jià)并不太懂，那么小編就來(lái)告訴你二線城市房?jī)r(jià)高不高？買(mǎi)房子注意什么？

二線城市房?jī)r(jià)高不高

一線城市的房子大多處于供不應(yīng)求的一種狀態(tài)，很多大城市都實(shí)行了買(mǎi)房限購(gòu)政策，為的就是疏解人口，緩解一線城市的購(gòu)房壓力。這些舉措其實(shí)也是為很多二三線城市提供了很好的機(jī)會(huì)，二線城市成為了房企的香勃勃。雖然目前房地產(chǎn)市場(chǎng)處于一個(gè)冷靜期，但現(xiàn)在的二線城市已經(jīng)出現(xiàn)房?jī)r(jià)上漲的現(xiàn)象。隨著一線城市人群的返鄉(xiāng)，二線、三線城市房?jī)r(jià)成為人們關(guān)注的熱點(diǎn)。

買(mǎi)房子注意什么

一、不要看住房?jī)r(jià)格來(lái)區(qū)分地段的優(yōu)劣

其實(shí)地段的優(yōu)劣只是相對(duì)的，區(qū)分地段優(yōu)劣要結(jié)合需求進(jìn)行，要是你是自住買(mǎi)房，只要交通通達(dá)時(shí)間與生活配套設(shè)施，可以滿(mǎn)足職場(chǎng)要求以及日常生活所及就可以了，不需要花很大的價(jià)錢(qián)去買(mǎi)在市中心或者交通樞紐地段。

二、不要以城市功能區(qū)判斷配套成熟與否

現(xiàn)在城市發(fā)達(dá)，所以各項(xiàng)功能區(qū)也在不斷更新，但是商務(wù)區(qū)不一定適合置業(yè)，商務(wù)區(qū)都只是經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)點(diǎn)的設(shè)置而已，與買(mǎi)房關(guān)系不大。但是很多開(kāi)發(fā)商都會(huì)將商務(wù)區(qū)作為樓盤(pán)的一大賣(mài)點(diǎn)，甚至將其作為利好因素計(jì)入了房?jī)r(jià)。所以買(mǎi)房不要以城市功能區(qū)判斷配套成熟與否。

三、謹(jǐn)慎認(rèn)識(shí)贈(zèng)送的所謂附加值

現(xiàn)在很多人買(mǎi)房都會(huì)將公攤面積考慮進(jìn)去，很多精明的開(kāi)發(fā)商為了消除消費(fèi)者對(duì)公攤過(guò)大的顧慮，就很有可能推出政策說(shuō)免公攤銷(xiāo)售；為了消除人們對(duì)電梯維護(hù)費(fèi)的顧慮，開(kāi)發(fā)商也可能會(huì)推出免除幾年的電梯維護(hù)成本的策略，但是其實(shí)這些都是短期行為的刺激銷(xiāo)售政策，從長(zhǎng)遠(yuǎn)來(lái)看意義也不大，畢竟大家又不是只住幾年就不住了。

還有一些精裝修的住房，還會(huì)打著家具，送電器等旗號(hào)，事實(shí)上銷(xiāo)售前計(jì)價(jià)稍微提升一點(diǎn)，就足以將這些支出打進(jìn)房?jī)r(jià)，因此買(mǎi)房不要追求面子工程，即追求額外優(yōu)惠，或者將這些贈(zèng)送附加部分進(jìn)行剝離，單純就房?jī)r(jià)與相關(guān)房型進(jìn)行性?xún)r(jià)比的對(duì)比，從而做出自己的挑選。

四、不要參與卡式銷(xiāo)售項(xiàng)目

如果每個(gè)買(mǎi)房人都可以理性認(rèn)真地對(duì)待買(mǎi)房選房，不急于表達(dá)自己的消費(fèi)意向，那么開(kāi)發(fā)商也就不會(huì)再隨意的漲價(jià)了。最為普遍的做法就是排隊(duì)選房，通過(guò)需求集中來(lái)刺激價(jià)格上漲與調(diào)控房源。如果按照前述，對(duì)地段、配套、銷(xiāo)售中的一些做法、對(duì)開(kāi)發(fā)商釋放的便宜房，有深刻認(rèn)識(shí)，你也就不用追漲了，有合適的就買(mǎi)，沒(méi)有合適的，也就不用到博弈隊(duì)伍中去淘。就象坐地鐵樣的，等下一輛也許是不錯(cuò)的辦法。

以上是小編為我們介紹的二線城市房?jī)r(jià)高不高？買(mǎi)房子注意什么？我們要知道二線城市的房?jī)r(jià)。相比一線城市，雖然是低了一點(diǎn)，但是二線城市的房?jī)r(jià)也并不是很低，所以大家想要買(mǎi)房子，還是要根據(jù)自己的實(shí)際情況去考慮，因?yàn)槎€城市的房?jī)r(jià)相比來(lái)說(shuō)一些郊區(qū)的價(jià)格還要便宜一點(diǎn)，但是市中心的話，價(jià)格就非常貴了。