購房合同丟了去哪補辦

如果購買的是期房，并且沒有辦理房產登記的購買者可以到當?shù)?縣級以上)人民政府房地產管理部門和土地管理部門查詢。根據(jù)我國《城市商品房銷售管理條例》的規(guī)定，商品房預售，開發(fā)經營公司應當與承購人簽訂商品房預售合同，預售人應當在簽約之日起30日內到上述兩部門辦理登記備案手續(xù)。

購房合同應該怎么辦

購房者一定要妥善保管好自己的購房合同，如果丟失了，要及時采取相應的補救措施。在不同的時期所采取的補救措施各不相同，大概分為以下三種：

1、購房合同沒有做預售登記前。

如果購房者丟失合同，只需將剩余的合同作廢，和開發(fā)商重新簽訂一份合同。購房者需要支付的費用是一份合同的工本費，約二百元左右。

2、在購房合同做完預售登記，但沒開始辦理銀行按揭前。

如果購房者丟失合同，所采取的措施是在報紙上刊登聲明合同作廢，到三個月期滿后，拿著報紙去做預售登記的機關申請注銷所簽訂的那份合同，然后和開發(fā)商重新簽訂一份合同，再去做預售登記。

3、在購房合同做完預售登記，已經辦理銀行按揭后。

如果購房者丟失合同，除需要辦理第2種情況所辦理的手續(xù)外，購房者還要和辦理貸款的銀行簽訂一份變更協(xié)議，并將新的合同放在銀行質押，因為原先的購房合同已經注銷了，換成新的合同，所以需要和銀行簽變更協(xié)議。

購房合同丟了危害大嗎?

1、購房合同是根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，買受人和房地產開發(fā)公司，在平等、自愿、商議一致的基礎上就買賣商品房達成的協(xié)議，購房合同丟失后果很嚴重。

2、購房合同是購房者與開發(fā)商之間設立、變更和終止住房買賣法律關系的重要依據(jù)，它對明確雙方權利與義務具有不可替代的作用。

3、因此，不管房產證是否辦理，購房合同都是重要的。沒有購房合同，今后購房者若與開發(fā)商發(fā)生糾紛(如住房質量問題等)，將不利于購房者向開發(fā)商主張權利。