公積金貸款買房后能一次性還清嗎？公積金貸款買房后還能取余額嗎

如今，很多符合條件的購房者在買房時(shí)都會(huì)首選公積金貸款，必定公積金貸款可以享有較低的利率。那么公積金貸款買房后能一次性還清嗎？公積金貸款買房后還能取余額嗎？下面，就讓我們一起來了解一下吧。

公積金貸款買房后能一次性還清嗎？

公積金貸款買房后可以一次性還款，但是要找住房公積金管理中心進(jìn)行預(yù)約，然后填寫相應(yīng)的提前還貸的申請(qǐng)書，等待審批通過后就可以辦理了。要注意的是，公積金貸款的利率是比較低的，如果有不錯(cuò)的投資理財(cái)渠道，就沒有必要一次性還清公積金貸款。

公積金貸款買房后還能取余額嗎？

公積金貸款買房后可以取余額。一般來說，公積金貸款后提取余額要滿足相應(yīng)的要求：如需要購買，建造，翻建，大修自住住房的，或者離休，退休的，完全喪失勞動(dòng)能力，并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的，出境定居，償還購房貸款本息等情況，可以提取公積金。不同的地區(qū)，因?yàn)檎卟煌?，所以相關(guān)的條件要求也可能會(huì)有所差別。

公積金貸款買房的好處和壞處都有哪些？

好處：

1、低首付

公積金貸款要求借款人最低可以提供20％的首付，而如果是純商業(yè)貸款的話，借款人最低需要提供30％的首付款。房子的價(jià)值畢竟不低，而首付款一般也是幾十萬起步。在這樣的情況下，10％的首付款就顯得非常重要了。

2、低息貸款

公積金貸款買房，很明顯的一個(gè)優(yōu)點(diǎn)就是低息貸款。如果說商業(yè)貸款的年利率為4．9％，那么公積金貸款買房的年利率就只有3．25％。而且銀行商業(yè)貸款的利率會(huì)一直有浮動(dòng)，公積金貸款的利率一直以來都比較穩(wěn)定。

3、方便提前還款

購房時(shí)如果是公積金貸款，購房者如果想提前償還，可以申請(qǐng)?zhí)崆皟斶€所有貸款，如果只是提前償還一部分，只要符合條件，資料齊全就能順利處理。不受時(shí)間、金額、次數(shù)的限制，借款人可以隨時(shí)提前償還，不收取借款人的費(fèi)用。

如果借款人申請(qǐng)的是純商業(yè)貸款，在提前還款時(shí)，很有可能需要支付一筆違約金。除此之外，商業(yè)貸款提前還款的手續(xù)較為復(fù)雜，門檻也比公積金貸款高上一些。

壞處：

1、有的開發(fā)商不接受公積金貸款

由于公積金貸款房貸周期長(zhǎng)，對(duì)開發(fā)商來說回籠資金較慢，承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)較大，所以有些開發(fā)商不接受公積金貸款，如果遇到這種情況，購房者只能挑選商業(yè)貸款了。

2、賬戶余額對(duì)貸款額度有影響

公積金賬戶余額會(huì)影響貸款額度，如果賬戶余額太少，那么能申請(qǐng)到的貸款額度就會(huì)越低，所以在申請(qǐng)公積金貸款前，不錯(cuò)不要?jiǎng)庸e金賬戶余額。不過，并非所有城市公積金貸款額度都受賬戶余額影響。

3、放貸周期長(zhǎng)

與商業(yè)貸款相比，公積金貸款手續(xù)繁瑣，房貸周期較長(zhǎng)，快的話一個(gè)月，慢的話2個(gè)月，甚至更久。

以上就是關(guān)于公積金貸款買房后能一次性還清，以及公積金貸款買房后還能取余額嗎等相關(guān)內(nèi)容，希望本篇文章能為大家提供一定參考。