商業(yè)貸款買(mǎi)房能不可轉(zhuǎn)公積金貸款

商業(yè)貸款買(mǎi)房能轉(zhuǎn)公積金貸款，但需要滿(mǎn)足以下條件：

1、住房公積金連續(xù)、正常繳存六個(gè)月以上。

2、原商業(yè)借款所購(gòu)房產(chǎn)性質(zhì)為商品房(不含二手房)。

3、已取得《住房所有權(quán)證》。

4、還款須滿(mǎn)一年以上，原商業(yè)貸款近24期還款記錄違約顯示連續(xù)不高于兩期或累計(jì)不高于四期。

辦理商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款資料

1、申請(qǐng)人及共同申請(qǐng)人身份證原件及復(fù)印件。

2、戶(hù)口簿原件及復(fù)印件。

3、婚姻證明原件及復(fù)印件(單身的需提供由戶(hù)口所在地民政部門(mén)開(kāi)具婚姻信息證明原件，有效期1個(gè)月)。

4、《住房所有權(quán)證》原件及復(fù)印件，契稅證原件及復(fù)印件。

5、原商業(yè)借款合同原件及復(fù)印件。

6、還清商業(yè)貸款證明原件及復(fù)印件(原件加蓋銀行業(yè)務(wù)專(zhuān)用章)。

7、商業(yè)貸款購(gòu)買(mǎi)的房源為二手房的，須提供原住房評(píng)估報(bào)告原件。

8、商業(yè)貸款購(gòu)買(mǎi)的房源為商品房的，須提供商品房買(mǎi)賣(mài)合同原件或經(jīng)查檔后的復(fù)印件。

9、房產(chǎn)有土地證的需提供國(guó)有土地證原件及復(fù)印件，如土地證未下發(fā)持土地局出具的土地證辦理收據(jù)原件及復(fù)印件。

商轉(zhuǎn)公積金貸款手續(xù)

1、辦理商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款，你必須得符合公積金貸款的條件。同時(shí)，你原商業(yè)貸款需正常還款6個(gè)月以上，且原商業(yè)貸款銀行同意辦理商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款業(yè)務(wù)。

2、需要原商業(yè)貸款的銀行填寫(xiě)《個(gè)人住房轉(zhuǎn)公積金貸款申請(qǐng)表》，并將填好的表交給銀行。銀行審核后，再將該表轉(zhuǎn)交你擬轉(zhuǎn)公積金貸款的公積金中心。

3、公積金對(duì)你提交的申請(qǐng)表進(jìn)行審核，并對(duì)你擬轉(zhuǎn)公積金貸款的住房進(jìn)行評(píng)估，根據(jù)評(píng)估價(jià)格確定轉(zhuǎn)公積金貸款的額度、期限。

4、公積金中心確定貸款額度后和期限后，就進(jìn)行公積金貸款的審批。審批通過(guò)后，公積金中心會(huì)通知你到公積金中心簽訂合同，并發(fā)放公積金貸款。

5、公積金貸款發(fā)放后，會(huì)直接轉(zhuǎn)入你原貸款銀行的還款賬戶(hù)，用于結(jié)清原住房商業(yè)貸款。

6、結(jié)清原住房商業(yè)貸款的同時(shí)，會(huì)要求你進(jìn)行抵押登記的變更，注銷(xiāo)原商業(yè)貸款的抵押登記，并重新辦理公積金貸款的抵押登記手續(xù)。這樣商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款的手續(xù)就完成了。