房貸利率上調了么？房貸利率特色有哪些

有很多的人們會通過貸款的方式來購買住房，如今房地產市場發(fā)展比較快速，如果要購買住房，大家就要了解一下貸款買房的相關規(guī)定，注意一下具體的房貸利率，不要給自己經濟上造成壓力，那么房貸利率上調了么？房貸利率特色有哪些？針對這些問題，下面為大家具體的介紹一下相關的常識。

房貸利率上調了么？

房貸利率上調了。7月23日上海多家銀行表示利率將上調，首套房利率在過去為4.65%，現(xiàn)在調整為5%，二套房貸利率從前的5.25%上調到5.7%，上漲了35個bp已經算是非常大幅度的漲幅了。

此信息一出，上海的網民都炸鍋了，畢竟上海的住房價格并不便宜啊，隨便一套房子貸款都是幾百萬。假設貸款500萬，分期30年等額本息，每個月還款金額為25,781元，現(xiàn)在的房貸利率為26,841元，每個月房貸就給多了1060元利息。

無端端就要多付1000多元的利息，而且30年計算下來多了幾十萬的利息，并不是一筆小費用。其他城市的網友看到5%的利息還在這里叫什么，自己所在的城市，兩年前的房貸利息都已經沒有了5%了。

惠州、成都、珠海等城市首套房利率已經突破了6%二套房的利率直接達7%，比上海的利率直接高了一個點以上的。最近在惠州這座城市有粉絲反饋自己辦理首套房貸利率為6.8%，還是購買了理財產品的情況下才有這個利率，要不然直接首套房利率突破7%。

房貸利率特色有哪些？

中國房貸利率是由中國人民銀行統(tǒng)一規(guī)定的。用房產在銀行辦理的貸款，該貸款要按照銀行規(guī)定的利率支付利息，這個利率就是房貸利率。6月7日，央行向各商業(yè)銀行下發(fā)特急文件，要求商業(yè)銀行對個人住房貸款利率浮動區(qū)間的下限仍為基準利率的0.7倍。

商業(yè)銀行將執(zhí)行新利率：從1月1日起，房貸族可以減輕壓力。但是各個商業(yè)銀行執(zhí)行的時候可以在一定的區(qū)間內自行浮動。中國的房貸利率不是一直不變的，而是經常變動的，形式是利率一直在上漲，所以經常會比較，在增加利率之前和增加利率之后的情況。

以上就是關于“房貸利率上調了么？房貸利率特色有哪些”的相關介紹，通過貸款的方式購買住房會給自己造成一定的壓力，所以在購買住房之前要評估一下自己的經濟能力和還款能力，要提前做好經濟的規(guī)劃，避免給自己將來造成一定的負擔。