房貸利率上調(diào)了么？房貸利率特色有哪些

有很多的人們會(huì)通過(guò)貸款的方式來(lái)購(gòu)買住房，如今房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展比較快速，如果要購(gòu)買住房，大家就要了解一下貸款買房的相關(guān)規(guī)定，注意一下具體的房貸利率，不要給自己經(jīng)濟(jì)上造成壓力，那么房貸利率上調(diào)了么？房貸利率特色有哪些？針對(duì)這些問(wèn)題，下面為大家具體的介紹一下相關(guān)的常識(shí)。

房貸利率上調(diào)了么？

房貸利率上調(diào)了。7月23日上海多家銀行表示利率將上調(diào)，首套房利率在過(guò)去為4.65%，現(xiàn)在調(diào)整為5%，二套房貸利率從前的5.25%上調(diào)到5.7%，上漲了35個(gè)bp已經(jīng)算是非常大幅度的漲幅了。

此信息一出，上海的網(wǎng)民都炸鍋了，畢竟上海的住房?jī)r(jià)格并不便宜啊，隨便一套房子貸款都是幾百萬(wàn)。假設(shè)貸款500萬(wàn)，分期30年等額本息，每個(gè)月還款金額為25,781元，現(xiàn)在的房貸利率為26,841元，每個(gè)月房貸就給多了1060元利息。

無(wú)端端就要多付1000多元的利息，而且30年計(jì)算下來(lái)多了幾十萬(wàn)的利息，并不是一筆小費(fèi)用。其他城市的網(wǎng)友看到5%的利息還在這里叫什么，自己所在的城市，兩年前的房貸利息都已經(jīng)沒(méi)有了5%了。

惠州、成都、珠海等城市首套房利率已經(jīng)突破了6%二套房的利率直接達(dá)7%，比上海的利率直接高了一個(gè)點(diǎn)以上的。最近在惠州這座城市有粉絲反饋?zhàn)约恨k理首套房貸利率為6.8%，還是購(gòu)買了理財(cái)產(chǎn)品的情況下才有這個(gè)利率，要不然直接首套房利率突破7%。

房貸利率特色有哪些？

中國(guó)房貸利率是由中國(guó)人民銀行統(tǒng)一規(guī)定的。用房產(chǎn)在銀行辦理的貸款，該貸款要按照銀行規(guī)定的利率支付利息，這個(gè)利率就是房貸利率。6月7日，央行向各商業(yè)銀行下發(fā)特急文件，要求商業(yè)銀行對(duì)個(gè)人住房貸款利率浮動(dòng)區(qū)間的下限仍為基準(zhǔn)利率的0.7倍。

商業(yè)銀行將執(zhí)行新利率：從1月1日起，房貸族可以減輕壓力。但是各個(gè)商業(yè)銀行執(zhí)行的時(shí)候可以在一定的區(qū)間內(nèi)自行浮動(dòng)。中國(guó)的房貸利率不是一直不變的，而是經(jīng)常變動(dòng)的，形式是利率一直在上漲，所以經(jīng)常會(huì)比較，在增加利率之前和增加利率之后的情況。

以上就是關(guān)于“房貸利率上調(diào)了么？房貸利率特色有哪些”的相關(guān)介紹，通過(guò)貸款的方式購(gòu)買住房會(huì)給自己造成一定的壓力，所以在購(gòu)買住房之前要評(píng)估一下自己的經(jīng)濟(jì)能力和還款能力，要提前做好經(jīng)濟(jì)的規(guī)劃，避免給自己將來(lái)造成一定的負(fù)擔(dān)。