結(jié)婚買(mǎi)房要注意什么?

1、注意交房時(shí)間

在購(gòu)買(mǎi)期房時(shí)，售樓員會(huì)告知一個(gè)大概的交房時(shí)間，但由于工程進(jìn)度會(huì)受到許多外在因素的影響，延期交房的事件時(shí)有發(fā)生。不急著入住還好，如果挑挑選買(mǎi)期房作為婚房的話，婚期臨近房子還沒(méi)找落，那就有的頭痛了。

2、做好購(gòu)房預(yù)算

結(jié)婚買(mǎi)婚房，大多數(shù)年輕人經(jīng)濟(jì)能力相對(duì)有限。買(mǎi)房時(shí)，首付部分可能男女雙方出一部分，另外還需要依靠家里幫忙，看看終能湊出多少錢(qián)。另外買(mǎi)房還需要繳納各種稅費(fèi)、還需要裝修、結(jié)婚也需要花錢(qián)，這些部分都要考慮好，再?zèng)Q定錢(qián)怎么分配。另外，在還貸時(shí)，要注意還款金額不高于家庭月收入的30%，否則將會(huì)影響到正常的家庭生活質(zhì)量。

3、地段很關(guān)鍵，剛需買(mǎi)房近郊輕軌沿線是主選

買(mǎi)方首先要看地段，地段首先關(guān)系到實(shí)際居住的便利度，而對(duì)新婚夫婦來(lái)說(shuō)，還關(guān)系到以后孩子的讀書(shū)問(wèn)題?？拷p軌，具有出行方便、省時(shí)等特色，其次關(guān)系到住房的抗跌性。所以說(shuō)，在購(gòu)房者自身經(jīng)濟(jì)條件允許的情況下，在選定置業(yè)區(qū)域后，挑選那些地段交通相對(duì)不錯(cuò)的房子更好一些。

4、了解周邊基本的生活配套

小區(qū)周邊的生活配套主要是指那些與生活直接相關(guān)的，如菜市場(chǎng)、小餐館等配套，這些才是新人需要首先關(guān)注的。購(gòu)買(mǎi)時(shí)應(yīng)考慮到入住買(mǎi)東西有市場(chǎng)，看病有醫(yī)院，孩子有托兒所、幼兒園，郵局、銀行等基礎(chǔ)生活配套也不可或缺。

婚前買(mǎi)房和婚后買(mǎi)房的區(qū)別

簡(jiǎn)單來(lái)說(shuō)，婚前買(mǎi)房，基本可以認(rèn)定是婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)，婚后買(mǎi)房，大多都是夫妻共同財(cái)產(chǎn)。

具體來(lái)看，如果婚前全款買(mǎi)房，則房子認(rèn)定為個(gè)人財(cái)產(chǎn);若是婚前貸款買(mǎi)房，婚后共同還貸，則需要按照付款人、還款人對(duì)應(yīng)的份額來(lái)確定房子的歸屬;若是婚后買(mǎi)房，除非可以證明買(mǎi)房的錢(qián)是婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)，否則此房為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。