住房面積類型都有哪些？客廳面積通常該怎么計算？

在買房過程當(dāng)中，我們通常都會看幾個有關(guān)住房面積的指標(biāo)，例如建筑面積、套內(nèi)使用面積等，那么住房面積類型都有哪些？客廳的面積通常該怎么計算？

住房面積類型都有哪些？

1、建筑面積

是指住房外墻（柱）勒腳以上各層的外圍水平投影面積，包括陽臺、挑廊、地下室、室外樓梯等，且具備有上蓋，結(jié)構(gòu)堅固，層高2．20米以上（含2．20米，下同）的永久性建筑。

2、使用面積

是指住房戶內(nèi)全部可供使用的空間面積，按住房的內(nèi)墻面水平投影計算，同時也是指住宅內(nèi)建筑物各層平面中直接為生產(chǎn)或生活使用的凈面積之和。

3、套內(nèi)建筑面積

套內(nèi)面積全名套內(nèi)建筑面積，是由以下三部分組成的：套內(nèi)使用面積＋套內(nèi)墻體面積＋陽臺建筑面積，銷售住房時如果按套內(nèi)面積計算，對業(yè)主和開發(fā)商都有一定的有利因素。

4、共有建筑面積

是指各產(chǎn)權(quán)人共同占有或共同使用的建筑面積，它應(yīng)按一定方式在各產(chǎn)權(quán)人之間進行分攤。

共有建筑面積的內(nèi)容包括：電梯井、管道井、樓梯間、垃圾道、變電室、設(shè)備間、公共門廳、過道、地下室、值班警衛(wèi)室等，以及為整幢服務(wù)的公共用房和管理用房的建筑面積，以水平投影面積計算。

5、分攤的共有建筑面積

是指某個產(chǎn)權(quán)人在共有建筑面積中所分攤的面積。產(chǎn)權(quán)各方有合法權(quán)屬分割文件或協(xié)議的按文件或協(xié)議規(guī)定執(zhí)行，產(chǎn)權(quán)各方無產(chǎn)權(quán)分割文件或協(xié)議的可按相關(guān)住房的建筑面積比例進行分攤。

客廳面積通常該怎么計算？

客廳面積等于有效空間加結(jié)構(gòu)空間等于使用空間加輔助空間加結(jié)構(gòu)空間。建筑大小是將長寬相乘后再乘以層數(shù)，并且里面還包括了外包尺寸，就是說內(nèi)部有使用、交通、結(jié)構(gòu)大小。使用大小是各個面層里為了生產(chǎn)或生活需要用到的凈空間的和。

輔助大小就是說此建筑物各平面為了輔助生產(chǎn)或生產(chǎn)活動所占用的凈空間的總和，像是樓梯、走道、廁所、廚房等等。結(jié)構(gòu)大小則是此建筑各個平面里的墻、柱構(gòu)造所占空間的總和。

以上就是關(guān)于住房面積類型都有哪些，以及客廳面積通常該怎么計算等相關(guān)內(nèi)容，希望能幫助到有相關(guān)需要的朋友。