長(zhǎng)沙公租房住滿5年可以買下來嗎

長(zhǎng)沙公租房不可以買賣。公共租賃住房是指由國(guó)家提供政策支持，各種社會(huì)主體通過新建或者其他方式籌集房源、專門面向中低收入群體出租的保障性住房，是一個(gè)國(guó)家住房保障體系的重要組成部分。公共租賃住房不是歸個(gè)人所有，而是由政府或公共機(jī)構(gòu)所有，用低于市場(chǎng)價(jià)或者承租者承受起的價(jià)格，向新就業(yè)職工出租，包括一些新的大學(xué)畢業(yè)生，還有一些從外地遷移到城市工作的群體。

公租房的優(yōu)點(diǎn)有哪些

1、減輕購(gòu)房壓力，抑制高房?jī)r(jià)

公租房為中低收入人群提供了性價(jià)比高的可租賃房源，這樣不僅能有效引導(dǎo)鼓勵(lì)人民積極租房，而不是盲目買房，還能很大程度上減輕中低收入群體購(gòu)房的經(jīng)濟(jì)壓力，同時(shí)因?yàn)槟艽蟠鬁p少買房群體的數(shù)量，對(duì)抑制高房?jī)r(jià)有很大的作用，讓房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展更健康。

2、實(shí)現(xiàn)了與商品房的對(duì)接

公租房因?yàn)槭敲嫦蛑械褪杖肴后w出租，這樣在保障范圍上很好地實(shí)現(xiàn)了與商品房的對(duì)接。

3、有保證，彌補(bǔ)普通租房的不足

公租房因?yàn)槭怯蓢?guó)家興建提供的保障性住房，相比一般普通租房來說租房權(quán)益更有保證，不會(huì)被各種套路。

4、做到了房為剛需

公租房因?yàn)橛泻車?yán)格的申請(qǐng)條件，不會(huì)被一些牟利者作為賺錢載體，做到了房子的剛需性，保障了中低收入人群租房權(quán)益。

商品房混公租房的弊端

公共租賃住房有益于彌補(bǔ)個(gè)人出租住房的不足。在我國(guó)，個(gè)人出租住房主要存在以下不足：一是數(shù)量少，尤其是在大城市可供出租的住房數(shù)量遠(yuǎn)遠(yuǎn)不可滿足需求；二是我國(guó)城市人口膨脹，住房資源緊缺，加之各城市紛紛出臺(tái)“限購(gòu)令”，致使私人出租住房難以成為租賃住房的主體，發(fā)展空間較小。

三是因可供出租的住房遠(yuǎn)遠(yuǎn)不可滿足需求直接造成了過高的租金和“群租”現(xiàn)象。四是住房租賃專業(yè)經(jīng)營(yíng)機(jī)構(gòu)少，出租住房都是私人閑置住房，出租并非首要目的，穩(wěn)定性差，租賃房的居住功能存在缺點(diǎn)，難以達(dá)到產(chǎn)權(quán)房的居家效果。與此不同，公共租賃住房則解決了個(gè)人出租住房數(shù)量短缺、運(yùn)營(yíng)不規(guī)范等問題，為中低收入無房群體提供數(shù)量充足、租期穩(wěn)定、價(jià)格合理的住房。