58同城網(wǎng)發(fā)布信息賣房？二手房出售小常識？

說到58同城，相信大家都有聽說過這個網(wǎng)站吧，而且這個網(wǎng)站也是比較知名的，如果想要賣房的話，那么就可以在這個網(wǎng)站發(fā)布信息，讓更多有需要的人知道，同時也要知道二手房的出售常識，這樣我們才可以更好的出售住房，下面說說58同城網(wǎng)發(fā)布信息賣房？二手房出售小常識？希望幫助到大家。

58同城網(wǎng)發(fā)布信息賣房

1、首先在手機(jī)的桌面上點(diǎn)擊【58同城】APP。

2、進(jìn)入到58同城APP的首頁，然后點(diǎn)擊頁面下方的【＋號圖標(biāo)】。

3、接著挑選你要發(fā)布信息的類別，在這里點(diǎn)擊【房產(chǎn)】。

4、進(jìn)入到發(fā)布類別的頁面以后，接著挑選類別，這里以【二手房】為例。

5、最后在此頁面填寫相關(guān)的房產(chǎn)信息，然后點(diǎn)擊下一頁進(jìn)一步補(bǔ)充資料即可發(fā)布賣房信息。

二手房出售小常識

1、一房二賣后，房子還是你的嗎？如果在你等待過戶期間，業(yè)主將房子賣給了買家B。那么，如果買家B先辦完過戶手續(xù)，那么買家B就擁有這套房子的物權(quán)。也就是說，新買家B即便晚于你和業(yè)主交易，但買家B辦完了過戶手續(xù)，擁有了物權(quán)，這套房子就會歸新買家。如果你和買家B都沒有過戶的話，那就要看誰先取得法院的判決書，那么這套房子就歸誰。

2、業(yè)主有債務(wù)，房子還是你的嗎？在這里小編需要科普一個常識點(diǎn)：住房買受人對住房的期待物權(quán)，應(yīng)高于住房出售人的一般債權(quán)。其權(quán)利優(yōu)先效力足以排除人民法院的強(qiáng)制執(zhí)行行為。說白話就是，如果你倒霉，并不清楚業(yè)主還有債務(wù)。那么因?yàn)闃I(yè)主自身債務(wù)關(guān)系造成住房被申請查封，你擁有住房的期待權(quán)，可以保障住房不被查封。但這也是有前提條件的！

3、根據(jù)規(guī)定，金錢債權(quán)執(zhí)行中，買受人對登記在被執(zhí)行人名下的不動產(chǎn)提出異議，符合下列情形且其權(quán)利可以排除執(zhí)行的，人民法院應(yīng)予支持：在人民法院查封之前已簽訂合法有效的書面買賣合同；在人民法院查封之前已合法占有該不動產(chǎn)；已支付全部價款，或者已按照合同約定支付部分價款且將剩余價款按照人民法院的要求交付執(zhí)行；非因買受人自身原因未辦理過戶登記。

4、也就是說，你為了避免不必要的麻煩應(yīng)該做到以下四個步驟（四點(diǎn)必須同時滿足）：需要有有效的《住房買賣合同》；要盡早的入住或掌控占有購買的住房，并且保留證據(jù)：譬如繳納物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等繳納的票據(jù)，住房換鎖的購買發(fā)票，住房辦理寬帶等業(yè)務(wù)的身份證明及發(fā)票；

5、保留好房款的交易票據(jù)及交易記錄，一定要支付到業(yè)主的賬號上；住房可以辦理產(chǎn)權(quán)后積極辦理過戶手續(xù)，不要留下因?yàn)槟阕陨碓蛭茨苻k理過戶手續(xù)的情況。

上面的內(nèi)容就是跟大家介紹了有關(guān)58同城網(wǎng)發(fā)布信息賣房，二手房出售小常識的相關(guān)常識，不知道大家了解了嗎？現(xiàn)在出售住房的方法有很多，比如可以通過廣告，或者是網(wǎng)上去尋找，都是可以的，而且二手房出售的常識，大家也必須要懂得，這樣我們才更加容易把住房出售出去，賣出一個好價錢。