公租房續(xù)租需要什么條件

公共租賃住房租賃合同期滿后，承租人需要續(xù)租的，應(yīng)在合同期滿前3個月向區(qū)縣住房保障管理部門提出申請，經(jīng)復(fù)核仍符合申請條件的，產(chǎn)權(quán)單位辦理續(xù)租手續(xù);不符合公共租賃住房申請條件的，不再續(xù)租，承租人應(yīng)當(dāng)退出住房。

公租房續(xù)租提交材料

1、租賃合同期滿后承租人需要續(xù)租的，應(yīng)在合同期滿前３個月向原申請所在地區(qū)縣住房保障管理部門提出申請，經(jīng)復(fù)核仍符合條件的，產(chǎn)權(quán)單位辦理續(xù)租手續(xù)。

2、公租房申請時，需要遞交申請材料，續(xù)租時又需要重新遞交，手續(xù)較多。市、縣級人民政府住房保障主管部門應(yīng)當(dāng)會同有關(guān)部門對申請人是否符合條件進行審核。經(jīng)審核符合條件的，準(zhǔn)予續(xù)租，并簽訂續(xù)租合同。

3、續(xù)租協(xié)議（公租房年審符合手續(xù)續(xù)租合同簽訂）將寫清楚續(xù)租人員的姓名，續(xù)租的具體年限，還有租金的標(biāo)準(zhǔn)等等都會在續(xù)租合同中寫清楚。、

住房續(xù)租要注意事項

1、按規(guī)定續(xù)租時，提前一個月告知出租人，以免對方將住房提前掛牌出去，承租人有優(yōu)先續(xù)租權(quán)，所以如果您想續(xù)租一定要提前約定好，避免房東不經(jīng)同意就把房子租出去。

2、輕口頭重文字，重新簽訂續(xù)租合同．如果房東提出了租金逐年遞增的條款，則看清市場漲幅情況，把租金漲幅控制在一個數(shù)字上，以防房東日后再調(diào)高房租，房租上漲幅度可參考市場價。

3、關(guān)注重新備案重要性：重新續(xù)租肯定涉及到房租的漲幅情況，房東一般把租金提高到國家規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，即住房所在地人民政府規(guī)定的私有住房租金標(biāo)準(zhǔn)，或者在國家沒有規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的地區(qū)，根據(jù)公平合理的原則，如果您同意這些合法的條件，應(yīng)另訂租賃合同，將新條件寫進去，將原已屆滿的期限變更為新約定的期限，并向房管部門登記備案．新租賃合同成立后，當(dāng)任何一方有過失或故意侵害了對方的正當(dāng)權(quán)益時，就有可能影響新合同的效力，就可以要求違約人支付有關(guān)費用和賠償失去的合法權(quán)益。

4、租約到期后，如果出租人沒有提出新的條件，承租人按原租約繼續(xù)交租又被其接受，則視為租賃關(guān)系延續(xù)，并且是不定期的租賃關(guān)系，出租人沒有正當(dāng)理由時，不得終止。