三四線城市房價破萬，揭秘幕后4大原因，可算是明白了

我們都知道中國的房價有多高，不用說，在人口稠密的大城市中，三線和四線小城鎮(zhèn)的房價很容易成千上萬。這種情況確實是毀滅性的，尤其是當今的年輕人，要自己買房真的很困難。但是可以說，大多數(shù)人經(jīng)過幾十年的辛勤工作負擔不起一套房子。由于在大城市買不起房，人們將逃到價格相對較低的三四線城市發(fā)展。但近年來我們會發(fā)現(xiàn)，甚至三四線城市的價格也上漲了，那么，三四線城市房價破萬的原因是啥？

一、炒房者為何會對三四線城市房地產“情有獨鐘呢”？

1、首先是——棚改政策：

其實大家都明白，造成三四線房價上漲的原因，很大一部分是因為棚改政策的推行；為了推動城市的發(fā)展很多城市都開始實行舊城改造。原來就是分房子，后來直接是資金補償，拿到賠償款的人們沒有地方住，自然只能買房，這樣就推動了樓市的市場，這也是三四線城市房價上漲的原因。

2、其次是——炒房客的組團出擊：

很多人都知道前幾年的房價還是比較平穩(wěn)的，但是由于一線城市的放阿基高不可攀，很多炒房客就將目光轉向了低房價的三四線城市，造成了很多房子出現(xiàn)了公布硬氣的家鄉(xiāng)，而在普通人的眼里，有錢了最保險的投資就是買房，房子越少就越害怕買不到房子，因此也推動了房價的上漲。

3、再次是——樓市有溢出效應：

自10月一線城市受到最嚴的房地產調控影響，限購和限貸政策使炒房團無處下手。同時，二線城市“人才引進”、“購房搖號”政策也點燃了房價上漲的激情。那么，部分三四線城市房價之前既作為價格的洼地，又處于未調控或弱調控狀態(tài)中，當然會受到國內外投機者的青睞。

再者，與信貸政策的寬松有關。目前房貸政策是對開發(fā)商的融資進行了諸多限制，所以目前開發(fā)商要想獲得貸款的難度和成本都在上升。而銀行往往對居民房貸控制得并不嚴格，所以大量的信貸資金通過居民貸款流向了房地產市場。

4、最后是——城市的快速發(fā)展：

隨著經(jīng)濟的快速發(fā)展，在外面打工的人現(xiàn)在老家的城里買房，在農村的有錢人也想在城里買房，也是為了改善自身的生活環(huán)境，所以就造成了很多農村人口向三四線城市，這就大大增加了購房者的需求，這也是房價上漲的原因。

這就是促成了三四線城市房價上漲的原因，可能很多人都開始恐慌，但是呢，大家也不用擔心，隨著國家棚改政策的后階段發(fā)展，把從給錢轉化為給房子；隨著政策的調整，炒房客也沒有了太多的投資空間而會開始拋售房產。這樣就可以下降三四線城市的房價推動力。慢慢的剛需族也可以穩(wěn)定的上車。

二、裝修房子預算省錢技巧

1、把錢花在刀刃上

裝修也分主次，次要項目可以用便宜些的材料。另外用料前要提前設計比較，知道不同材料的利弊，不然容易出現(xiàn)因為選材錯誤而產生的損失。

2、淡季裝修

淡季裝修，材料折扣大，工人不會那么緊缺，此時建材價格、人工費都會便宜一些。梅雨季節(jié)一般是裝修淡季，有人會擔心氣候對于施工的影響，如油漆干透時間長，時間長就長些吧，省錢啊。

3、避免裝修浪費

提前確定好設計方案，后期少做改動，不然材料報廢又要花錢買；根據(jù)圖紙、實際需求按量購買材料，不造成浪費。還有一點是，在簽訂合同時要加注條款分清責任，避免施工隊自己用料浪費的現(xiàn)象出現(xiàn)。

4、簡約裝修

既然預算有限，那家裝風格以簡約為主，設計不要太復雜繁瑣，比如花哨的吊頂就不要了。

5、中低端品牌建材

材料費在家裝預算中占比很大，這里其實可以省掉一部分錢，比如墻漆、櫥柜、墻面磚可挑選一般材質的產品，和優(yōu)秀的產品上墻效果相比也不會差太多；門不一定要實木的，實木復合門也行。

但是，有些建材還是要挑選好品牌的，有質量保證，如臺盆、坐便器、臺面、浴缸等，高端品牌貴沒關系，我們可以挑選高端品牌中的低端產品。

上述文章即是有關于三四線城市房價破萬的原因是啥的全部常識了，希望可以對大家有所幫助。從目前的整體角度來看，一線和二線城市的交易量正在降溫，而三線和四線城市最近的房價飛漲，房地產投機者逐漸從以前的一線城市轉移到那些相對貧困的地方。