購(gòu)房退定金的條件？購(gòu)房定金可以退嗎？

購(gòu)房是人生的大事，購(gòu)房的時(shí)候需要遇到的問(wèn)題也比較多，所以我們要想買(mǎi)到房子就要提前了解買(mǎi)房的常識(shí)，但是很多人還沒(méi)到真正買(mǎi)房剛交了定金就反悔了，此時(shí)就要退還定金，因此造成大家都在詢(xún)問(wèn)購(gòu)房退定金的條件？購(gòu)房定金可以退嗎的常識(shí)，還是看看小編是怎么回答的吧。

購(gòu)房退定金的條件？

1、退定金是有一定條件的，即因合同條款達(dá)不成一致意見(jiàn)可以退，另外，必須是在認(rèn)購(gòu)書(shū)約定的期限內(nèi)來(lái)簽合同，要想退定金必須要證明這一點(diǎn)。購(gòu)房人可以通合同條件談判時(shí)雙方修改的記錄來(lái)證明，也可以通過(guò)雙方談話(huà)的錄音來(lái)證明。

2、有些購(gòu)房者本身不想要此房，屬于違約行為，但也通過(guò)增加補(bǔ)充協(xié)議的方式達(dá)到了退定金的目的，對(duì)于內(nèi)部認(rèn)購(gòu)等無(wú)銷(xiāo)售許可證或產(chǎn)權(quán)證的項(xiàng)目，因本身不具備銷(xiāo)售條件，因此任何情況下定金都可退，無(wú)需做大量的取證工作，直接起訴即可。

3、符合商品房銷(xiāo)售條件的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司，在訂立商品房買(mǎi)賣(mài)合同之前，向買(mǎi)受人收取預(yù)訂款性質(zhì)費(fèi)用的，訂立商品房買(mǎi)賣(mài)合同時(shí)，所收費(fèi)用應(yīng)當(dāng)?shù)肿鞣績(jī)r(jià)款，當(dāng)事人未能訂立商品房買(mǎi)賣(mài)合同的，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司應(yīng)當(dāng)向買(mǎi)受人返還所收費(fèi)用。

購(gòu)房定金可以退嗎？

1、定金是在合同訂立或在履行之前支付的一定數(shù)額的金錢(qián)作為擔(dān)保的擔(dān)保方式。如果購(gòu)房者交了定金之后改變主意決定不買(mǎi)，開(kāi)發(fā)商有權(quán)以購(gòu)房者違約為由不退定金。如果開(kāi)發(fā)商將住房賣(mài)給他人，應(yīng)當(dāng)向購(gòu)房者雙倍返還定金。

2、如果購(gòu)房者在認(rèn)購(gòu)書(shū)規(guī)定的時(shí)限內(nèi)與開(kāi)發(fā)商簽訂合同，但因購(gòu)房合同或補(bǔ)充協(xié)議的具體條款雙方存在爭(zhēng)議，終不可達(dá)成一致意見(jiàn)，致使購(gòu)房者不可認(rèn)購(gòu)住房，開(kāi)發(fā)商應(yīng)當(dāng)退還定金。

3、退定金是有一定條件的，即因合同條款達(dá)不成一致意見(jiàn)可以退，另外，必須是在認(rèn)購(gòu)書(shū)約定的期限內(nèi)來(lái)簽合同，要想退定金必須要證明這一點(diǎn)。購(gòu)房人可以通合同條件談判時(shí)雙方修改的記錄來(lái)證明，也可以通過(guò)雙方談話(huà)的錄音來(lái)證明。

當(dāng)我們跟隨小編對(duì)購(gòu)房退定金的條件？購(gòu)房定金可以退嗎的常識(shí)學(xué)習(xí)了解后，我們知道了其實(shí)買(mǎi)房子定金要想退，是需要滿(mǎn)足條件的，要是你的條件是在合同范圍內(nèi)，就可以退還了，要是違約了定金是不會(huì)退還的，大家也不要總詢(xún)問(wèn)了，希望上文小編的介紹可以幫助到大家。