買第二套房要交的稅？怎么輕松買二套房？

二套房在如今的生活中并不算什么，很多人可能會(huì)擁有三套房，四套房，不過在買房子的時(shí)候，人們就要知道二套房的情況。在購買二套房的時(shí)候會(huì)和購買一套房的時(shí)候有類似的操作，不過其中的各種費(fèi)用或許會(huì)存在差別。人們想要買到合適的房子，那么就該了解到買第二套房要交的稅？怎么輕松買二套房？

買第二套房要交的稅

買家需要：交契稅：而且非一線城市90平以下繳1％，90平以上繳2％，北上廣深均為3％。印花稅：合同價(jià)格的0．05％。賣家需要繳納個(gè)人所得稅：是由海南房價(jià)差額的20％或總價(jià)的1％和增值稅，總額的5．6％，2年以上的普通住宅免征。

怎么輕松買二套房

一、可以跨區(qū)域

如果套在周邊郊區(qū)或者買偏了，第二套要去城市主流區(qū)，無論是配套還是潛力都會(huì)更好，不要留戀你熟悉的區(qū)域，錯(cuò)誤的堅(jiān)持沒有意義。

二、目的要明確

先把一級需求列出來，再去延展二級、三級。一級就是地段；二級就是學(xué)區(qū)、物業(yè)、交通配套；三級就是面積、環(huán)境和戶型；按這八個(gè)需求去排序。

三、瞅準(zhǔn)時(shí)機(jī)

套剛需是買了就合適，而改善則是合適了再買，因?yàn)闆]那么著急，兩年上漲，三年蟄伏，五年一個(gè)周期。如果你的城市已經(jīng)蟄伏三年了，大概市場已經(jīng)觸底了，是進(jìn)場的好時(shí)機(jī)。比如上海、南京、青島、濟(jì)南、北京，鄭州等地方都是這樣。

四、要有些情懷

第二套總價(jià)盡可能高，滿足對房子的需求盡量多，因?yàn)檫@是透支你未來幾年甚至十幾年換來的房子。比如你就喜歡大書房，你就喜歡大陽臺養(yǎng)一百多盆多肉，那就去買吧，人生還有幾個(gè)幾十年呢！

五、提升檔次

提升居住檔次是每個(gè)人的強(qiáng)烈愿望，高層要換成洋房或別墅，開20萬車的鄰居要換成開50萬的，因?yàn)槟愕臍赓|(zhì)藏在你居住的環(huán)境里。

六、彌補(bǔ)次的坑

盡量不要挑選中間戶，不要暗衛(wèi)，不要不通透，不要低于三室兩衛(wèi)，不要沒有雙大堂，不要人車不分流，不要物業(yè)不作為，不要電動(dòng)車滿樓道。

買第二套房要交的稅？怎么輕松買二套房？以上內(nèi)容就是大家要了解的關(guān)于購買二套房的具體介紹，在購買二套房的時(shí)候要掌握到不少的注意事項(xiàng)，二套房所繳納的稅費(fèi)也是和一套房有著一定的區(qū)別的，會(huì)比一套房繳納的更多，所以在購買二套房之前，人們要做充分的準(zhǔn)備以及充分的資金。