購房貸款戶口證明有什么作用

近十幾年來我國的房地產行業(yè)實現(xiàn)了飛速的發(fā)展，與此同時房價也是水漲船高，為了有效打擊市場上的投機炒房行為，維持房地產行業(yè)的健康與穩(wěn)定，我國多地均出臺限購政策，這意味著在一些地區(qū)買房必須要提供相應的戶口證明，來進行購房資格的審查，那么購房貸款戶口證明是如何辦理的呢?

大多數(shù)市民對于申購自助商品房的一些必要資格還并不是很了解,但這往往是重要的一步因為,只有具備了申購資格,才能進行搖號,搖號搖上了才能選房,后逐步走向成功買房。所以,今天讓大家對申購自住商品房來好好的做一下了解。

以北京為例，具備購房資格的一般分為三大類情況,一種是有北京戶口的地道北京人,且名下的房產少于等于一套的家庭。另一類是沒有北京戶口,名下沒有房產,但持有暫住證滿五年及以上,并持續(xù)五年以上上交社保或者個保的家庭或者單身人士,單身人士還必須年滿二十五周歲。還有一類是在輪候經濟適用住房、有價格限制的商品住房家庭(已取得市級備案資格,尚未配租或配售保障性住房,正在等待中的申請家庭)，他們也有申請購買自住商品房的資格，如果他們要申請，除了普通購房資料以外，還要提交《城市居民購買經濟適用住房/限價商品住房申請備案通知單》和申請者的身份證明材料。有一點是要注意的，每個符合資格的家庭有也只有一次購買自主商品房的權利。

符合以上任一一種情況的家庭或者是個人，必須要在網上和售樓現(xiàn)場提供相關的材料,這一點是很重要的,基本材料有戶口本原件以及復印件,需要證明名下房產的可帶本人身份證到自助服務平臺獲取無房產證明。這一點可能比較需要準備一下,但也還是很方便的。

在挑選新房的時候，購房人是需要如實的提供家庭成員的戶口、房產信息，由開發(fā)商、代理機構將購房人的相關信息上報給房管部門進行購房資格審查。由該房管部門對購房者家庭在漢的房產狀況進行查詢，對于不符合條件者，由開發(fā)商下載打印通知單告知購房人，不允許售房。

在一些限購地區(qū)，戶口證明可以明確顯示購房者有無購房資格，當前我國嚴厲的調控政策下，不符合購房條件的個人或家庭是不可以購買商品住宅的。