住房贈與公證書有期限嗎

贈與公證有有效期。一般公證書的有效期為1年,房產(chǎn)證70年使用權(quán),贈與公證書長期有效。贈與公證書取得后,房產(chǎn)部門通常要求贈與人去房產(chǎn)部門過戶,如果高于期限,那可能會要審查是否逃稅的問題。當(dāng)然公證書仍然有效。如果過戶前贈與人或者受贈人一方去世,那將不可過戶,贈與行為是否有效只能商議或者訴訟解決。

住房贈與的稅費(fèi)：

一，個人向他人贈與住房不征收營業(yè)稅

根據(jù)相關(guān)規(guī)定，個人向他人無償贈與不動產(chǎn)，包括繼承、遺產(chǎn)處分及其他無償贈與不動產(chǎn)等三種情況，這三種情況可以向當(dāng)?shù)囟悇?wù)機(jī)關(guān)辦理營業(yè)稅免稅申請，也就是說個人向他人無償贈與住房，可以不征收5.5%的營業(yè)稅，但是必須向稅務(wù)機(jī)關(guān)辦理免稅申請。

二、個人向他人贈與住房，全額征收契稅、印花稅。

根據(jù)相關(guān)規(guī)定， 對于個人無償贈與不動產(chǎn)行為，應(yīng)對受贈人全額征收契稅，在繳納契稅和印花稅時，納稅人須提交經(jīng)稅務(wù)機(jī)關(guān)審核并簽字蓋章的《個人無償贈與不動產(chǎn)登記表》，稅務(wù)機(jī)關(guān)(或其他征收機(jī)關(guān))應(yīng)在納稅人的契稅和印花稅完稅憑證上加蓋“個人無償贈與”印章，在《個人無償贈與不動產(chǎn)登記表》中簽字并將該表格留存，對未持有加蓋“個人無償贈與”印章契稅完稅憑證的個人，住房權(quán)屬部門不予辦理贈與產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

三、對個人將受贈住房對外銷售時依法征收營業(yè)稅

個人將通過無償受贈方式取得的住房對外銷售征收營業(yè)稅時，對通過繼承、遺囑、離婚、贍養(yǎng)關(guān)系、直系親屬贈與方式取得的住房，該住房的購房時間按發(fā)生受贈、繼承、離婚財產(chǎn)分割行為前的購房時間確定，其購房價格按發(fā)生受贈、繼承、離婚財產(chǎn)分割行為前的購房原價確定。對通過其他無償受贈方式取得的住房，該住房的購房時間按照發(fā)生受贈行為后新的住房產(chǎn)權(quán)證或契稅完稅證明上注明的時間確定。

四、個人將受贈住房對外銷售時征收個人所得稅

受贈人取得贈與人無償贈與的不動產(chǎn)后，再次轉(zhuǎn)讓該項(xiàng)不動產(chǎn)的，在繳納個人所得稅時，以財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓收入減除受贈、轉(zhuǎn)讓住房過程當(dāng)中繳納的稅金及有關(guān)合理費(fèi)用后的余額為應(yīng)納稅所得額，按20%的適用稅率計算繳納個人所得稅。

個人將房產(chǎn)無償贈送他人應(yīng)如何納稅

個人將房產(chǎn)無償贈送他人，以及個人無償受贈房產(chǎn)涉及的稅收問題，因涉及個人的切身利益一直以來備受關(guān)注。但對于房產(chǎn)贈與具體要繳哪些稅，怎么繳，很多納稅人并不太清楚。為此，筆者結(jié)合現(xiàn)行相關(guān)政策對該問題進(jìn)行歸納總結(jié)，供納稅人參考使用。