公積金基數(shù)太低貸不了款嗎

公積金基數(shù)太低貸的了款，公積金基數(shù)不會影響到公積金貸款的申請。只要貸款人繳存公積金的時間滿足公積金貸款條件，同時滿足其他限制條件，就可以申請公積金貸款買房。

公積金貸款條件

一般公積金貸款買房需要滿足以下條件：

1.貸款人為具有完全民事行為能力的自然人;

2.貸款人的住房公積金賬戶狀態(tài)正常，而且近12個月連續(xù)正常繳存;

3.異地住房公積金連續(xù)正常繳存6個月以上且無間斷;若在當?shù)毓e金中心連續(xù)正常繳存6個月以上的，則異地住房公積金轉移到賬后，兩地繳存時間可合并計算，若異地繳存不連續(xù)或間斷后在當?shù)毓e金中心繳存的，則仍需在當?shù)毓e金中心連續(xù)繳存12個月以上才可申請貸款;

4.貸款人信用良好，收入穩(wěn)定，有償還貸款本息的能力;

5.貸款人未高于國家規(guī)定的法定退休年齡;

6.首付款不低于當?shù)匾?guī)定的相應比例;

7.公積金中心規(guī)定的其他條件。

公積金基數(shù)的影響

1.公積金繳存數(shù)目：基數(shù)越高每月繳存公積金就越多。上述公式我們可以看出公積金的多少是由基數(shù)和繳存比例決定的所以基數(shù)越高每月得到的公積金就越多當然一般情況下職員公積金繳納不可低于單位在基數(shù)越高的情況下職工繳存基數(shù)也會越高。

2.買房貸款額度：買房時進行公積金貸款是利率最低的而貸款的額度是公積金基數(shù)的2倍。例如你公積金繳存基數(shù)為10000元那么你每月的貸款額度大概為5000元左右大概比例因政策不同會有浮動。公積金卡里的額度對貸款額度沒有影響不過公積金貸款對公積金繳納記錄會有一定的限制一般為1年以上。

3.公積金可以用來支付房租減輕生活壓力而公積金基數(shù)值越高可用額度也就越高提高自己的生活質量。