春節(jié)前新房收房做好這6點 開心無憂過大年

“家”，對于中國人來說，永遠都是充滿溫暖和愛意的字眼，而新房收房，更是人生最幸福的那一天，尤其是在春節(jié)前，可謂是雙喜臨門，但此時可別光顧著高興，收房時馬虎了，等收了房以后卻發(fā)現(xiàn)房子總有這樣那樣的問題，但此時再找開發(fā)商已為時已晚。其實，收房糾紛一直是發(fā)的房產(chǎn)糾紛類型，因此，購房者在春節(jié)前新房收房做好這6點，這樣才能開心無憂過大年。

一、約定房款事宜

一般如果是貸款買房的話，前期只需交首付，等到收房之后才付房款，因此，在商品房買賣合同上，一定要約定好房款怎么結(jié)算，何時交房。如果購房者未在約定時間結(jié)清房款，那么開發(fā)商就有權(quán)推遲交房。

二、小心物業(yè)費漲價

有些物業(yè)公司是會隨便對物業(yè)費進行漲價的，尤其是新建小區(qū)。對于新建小區(qū)，前期物業(yè)管理公司多為開發(fā)商選聘，雙方會簽署前期物業(yè)管理協(xié)議，購房者在簽訂購房合同時，一定要查看下物業(yè)管理協(xié)議。

在認真閱讀這份物業(yè)管理協(xié)議之后，為了以防萬一，小編提醒大家，還一定要在購房合同中約定物業(yè)費相關(guān)事宜。這樣一來，即使收房時物業(yè)費漲價，購房者也可據(jù)此來維權(quán)。

三、按年收取物業(yè)費不合理

物業(yè)費的收取，很少是會按照月季度來收取的，但也不太可能是按年收取。如果你有收房時，碰到物業(yè)公司要求一次性繳納一年的物業(yè)費，這是不合理的，因為按照規(guī)定，物業(yè)費需按月、按季度或按年度算，只能預(yù)售半年的物業(yè)費，且還需要得到相關(guān)部門的批準。

四、務(wù)必先驗房再辦理手續(xù)

這是很多新手都會犯的錯，主要也是上了開發(fā)商的當。很多開發(fā)商都會讓業(yè)主先交費、辦完手續(xù)后再去驗房，其實這是一種違規(guī)操作，業(yè)主有權(quán)先驗房再收房，驗房時發(fā)現(xiàn)的問題都可寫在驗房單上并可要求解決。

五、多位業(yè)主一起收房

不管是買房還是收房，畢竟都是一件大事，再說了三個臭皮匠賽過諸葛亮，若是大家一起去收房，就可避免自己什么都不懂被開發(fā)商忽悠。此外，如果人數(shù)足夠多，業(yè)主們還可湊錢請個律師來指導(dǎo)收房，何樂而不為呢？

六、配套有瑕疵請先收房

有購房者可能會在收房驗房時發(fā)現(xiàn)住房在配套方面有瑕疵，就想退房不要了。其實，更好的方法是業(yè)主可與開發(fā)商簽訂協(xié)議，先進行收房，然后開發(fā)商予以解決這些問題。

以上就是本文的全部內(nèi)容了。想要過年的春節(jié)，那么在春節(jié)之前就得把收房這項工作做好，而且，買房對于很多購房者來說，也許一輩子就只能買一套房子，那么新房收房就顯得尤為重要，畢竟拿到鑰匙后再發(fā)現(xiàn)問題，開發(fā)商往往會熟視無睹，總而言之，新房收房時務(wù)必做好以上這6點，否則麻煩不斷。