紅本住房抵押貸款辦理流程是怎樣的

1、借款人向銀行提出貸款書面申請。

2、銀行相關(guān)人員經(jīng)調(diào)查、審查和審批同意后，在銀行開立存款賬戶或銀行卡，并到銀行指定的評估公司提取房產(chǎn)評估合同。

3、借款人、抵押人的夫妻雙方持已評估的產(chǎn)權(quán)證書、身份證明、婚姻證明、戶口簿等有關(guān)貸款用途證明到銀行簽訂最高額抵押合同和借款合同并辦理抵押合同登記和保險手續(xù)。

4、貸款行辦妥上述手續(xù)后，將款項轉(zhuǎn)入借款人在銀行開立的存款賬戶或銀行卡上。

5、借款人在其理財卡賬戶存入足夠金額繳納每期還款金額，并在到期日結(jié)清全部本息。

6、貸款歸還后，貸款行注銷抵押物，并退還給客戶。

房產(chǎn)證抵押貸款申請條件有哪些

1、抵押物所有人可以是借款人本人或他人。也就是說即使房產(chǎn)證不是自己的，只要經(jīng)過他人同意并且有同意抵押的證明材料，也可以用別人的房子申請抵押貸款。

2、具有完全民事行為能力的自然人，在貸款到期日時的實際年齡一般不高于65周歲。

3、有所在地常業(yè)主口，有固定的住所。

4、有正當職業(yè)和穩(wěn)定的收入來源，具備按期償還貸款本息的能力。

5、房齡(從住房竣工日起計算)+貸款年限不高于40年。

6、住房的產(chǎn)權(quán)要明晰，符合國家規(guī)定的上市交易的條件，可進入房地產(chǎn)市場流通，未做任何其他抵押。

7、所抵押住房未列入當?shù)爻鞘懈脑觳疬w規(guī)劃，并有房產(chǎn)部門、土地管理部門核發(fā)的房產(chǎn)證和土地證。