文章摘要: 等額本息不是先還利息也不是先還本金,而是本金和利息都要還。等額本息還款法是在整個還款期限內,每月償還同等數(shù)額的貸款(包括本金和利息),所以其實每個月都要還本金和利息。只是因為等額本息每月的還款額=[貸款本金×月利率×(1+月利率)^還款月數(shù)]÷[(1+月利
等額本息不是先還利息也不是先還本金,而是本金和利息都要還。等額本息還款法是在整個還款期限內,每月償還同等數(shù)額的貸款(包括本金和利息),所以其實每個月都要還本金和利息。
只是因為等額本息每月的還款額=[貸款本金×月利率×(1+月利率)^還款月數(shù)]÷[(1+月利率)^還款月數(shù)-1],所以其在還款前期利息占比會比較大,而本金占比比較小;到了還款后期,就是本金占比更大,利息占比就少了。
因此,也就會有客戶認為等額本息這一還款法實際上先還的利息更多,隨著逐漸還款,還的本金才多起來,也就可以算是先還利息再還本金。
也正是因為如此,客戶如果要進行提前還款,那最好不要等到還款后期再申請。因為到了還款后期,每月還款額本金占比更大,就算客戶提前還款,也減免不了多少利息了。
1、概念不同:
等額本金又稱為定期付息,即借款人每月按相等的金額償還貸款本息,其中每月貸款利息按月初剩余貸款本金計算并逐月結清。每月的還款數(shù)額一致。等額本息是指一種貸款的還款方式,指在還款期內,每月償還同等數(shù)額的貸款。
2、利息不同:
等額本息所支出的總利息比等額本金法多,而且貸款期限越長,利息相差越大。由于該方式還款額每月相同,會隨著年齡增大或職位升遷,收入會增加。
等額本金第一個月的還款額最多,之后逐月減少,越還越少。所支出的總利息比等額本息法少。但該還款方式在貸款期的前段時間還款額較高,適合在前段時間還款能力強的貸款人,年齡大的可采用本金法,因為隨著年齡增大或退休,收入可能會減少。
3、適合人群的不同:
等額本息比較適合每月有固定收入的家庭,隨著收入的提高,從而緩解貸款壓力,提高生活質量。但若是挑選了等額本金的話,前期的資金壓力就非常大了。
等額本金比較適合有一定存款的用戶或者是工作能力強未來收入預期良好的用戶,也只有有一定資金實力的人比較容易負擔得起等額本金的前額付款。
等額本息是先還利息還是先還本金
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