住房裝修簽訂合同要注意什么

1、注意明確住房裝修合同的主體

對于裝修公司來說，發(fā)包方應該是住房的產(chǎn)權人，但現(xiàn)實生活中，也可能遇到發(fā)包方非住房產(chǎn)權人，而是租戶或者產(chǎn)權人委托之人。遇到這類情況，一定要在合同中注明發(fā)包人的姓名、住址、身份信息以及聯(lián)系方式，同時要取得租賃合同以及產(chǎn)權人的書面同意。對于業(yè)主來說，承包方是裝修公司，合同的主體應該是裝修公司，而不是公司的某一個員工或者施工代表，在合同中一定要使用裝修公司的全稱且與公司印章上的名稱吻合，最好查看一下公司的營業(yè)執(zhí)照以及公司的信用信息，避免將來發(fā)生糾紛找不到責任主體。

2、裝修合同工期問題

很多住房裝修合同沒有明確約定工期，只簡單約定進場時間，造成工期一直拖延。為了避免這些問題，在合同中一定要寫清裝修公司的入場時間、撤場時間、工期多少天，是自然日還是工作日等等。

3、設計、施工圖紙

裝修的目的在于使居住環(huán)境舒適美觀，但在裝修過程當中，很多業(yè)主認為裝修公司沒有按照自己的要求施工或者沒有達到自己的預期，因此在合同中最好有經(jīng)雙方簽字認可的設計施工圖紙，避免裝修公司隨意改變設計。

4、施工安全和質(zhì)保責任

為了保證工程順利進行，對施工安全也要約定清楚，還要確保建筑物的安全，不得拆除承重墻等主體結(jié)構(gòu)。合同中對質(zhì)保責任的約定也十分必要，尤其是質(zhì)保內(nèi)容、年限要寫清楚。

5、注意明確裝修款的支付問題

在合同中約定支付裝修款的時間、金額以及支付條件非常重要。同時，在裝修過程當中，可以通過雙方簽訂驗收單來確認支付條件已成就。

住房裝修合同有法律效力嗎

如果當事人雙方自愿簽訂，那當事人簽訂的合同有效，對方未按照合同約定履行合同，屬于違約行為。當事人在合同中約定了違約金，那可以按照合同約定要求其進行賠償。

裝修合同是就裝飾裝修工程的有關事宜達成的協(xié)議，需要寫明當事人身份信息與聯(lián)系方式、裝修工程的實施內(nèi)容、裝修工程的地點面積、裝修工程的實施期限、裝修費用、施工依據(jù)、竣工質(zhì)量驗收標準、廢棄物的清運與處置、禁止行為和注意事項、違約責任等。