怎樣賣商鋪

1、確定營銷目的和商鋪細(xì)節(jié)，讓客戶對商鋪充滿信心;

2、客戶摸排要細(xì)致，只有充分了解客戶才能贏得客戶;

3、商鋪定價要精準(zhǔn)，高開低走是思路;

4、首開時間要控好，拿下大客戶最重要;

5、策略制定好，執(zhí)行要到位。

商鋪買賣流程是怎樣的

1、需要確定轉(zhuǎn)讓人的身份，看是否是店面住房的產(chǎn)權(quán)者，如果商城商鋪經(jīng)營者就是住房產(chǎn)權(quán)者者，首先要查看店面的產(chǎn)權(quán)證明、營業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證等其他相關(guān)證件是否齊全，并初步咨詢轉(zhuǎn)讓價格及住房的租金情況。

2、若有意接手，雙方可洽談商城商鋪租金及店面經(jīng)營設(shè)備、裝修等轉(zhuǎn)讓項目的具體價格。若談定則可預(yù)付一定數(shù)量的定金，以保證優(yōu)先接手店面的權(quán)利，定金收取方出具定金收條，收條要寫清時間、金額、定金的用途等具體內(nèi)容。雙方簽訂《商城商鋪轉(zhuǎn)讓協(xié)議》及《住房租賃合同》，從而約定雙方具體的權(quán)利與義務(wù)。

3、合同簽署完畢，按合同約定方式結(jié)付轉(zhuǎn)讓費用。轉(zhuǎn)讓方有義務(wù)協(xié)助接手方進(jìn)行過戶變更手續(xù)，因此接手方要及時憑簽訂合同及其他所需證件到工商部門辦理好更名登記手續(xù)，以確定經(jīng)營的合法性。

4、如果商城商鋪經(jīng)營者也是承租人，則必須查看其與住房產(chǎn)權(quán)人所簽訂的原始合同，并檢驗其是否有轉(zhuǎn)讓(轉(zhuǎn)租)權(quán)，簽訂合同時要三方同時在場并簽字證明。

商鋪有投資前景嗎

1、租金回報穩(wěn)定

相較于住宅，租金的回報相對穩(wěn)定，相對于個人居住的不穩(wěn)定性，商家租用商鋪，一般做長期打算，基于成本，不會輕易退租。

2、越舊越稀缺

住宅居住5-10年后會給人破舊感，再出售也會遭遇折舊處理，而商鋪卻不折舊，越舊越值錢，商業(yè)地產(chǎn)講究的是地段、人氣，時間越久，商圈越醇熟，可達(dá)到“一鋪旺三代”的理想境界。

3、回報與升值并存

商鋪作為一個穩(wěn)定的投資產(chǎn)品，隨著租金的不斷提高，每年可為投資者提供可觀的現(xiàn)金流，可以作養(yǎng)老金或子女教育費用用來源，把鈔票轉(zhuǎn)化為商鋪，不僅不掉價，隨著房產(chǎn)升值的價值，商鋪還會更值錢，相比其他投資風(fēng)險較低、回報也較穩(wěn)定。

買小區(qū)商鋪選什么位置好

小區(qū)商鋪最佳位置一般在人流量較大、臨街的位置，如公園附近、同類店鋪聚集的某一個地段、拐角處位置、或者在小區(qū)商城中租賃場地開辦店中店，目前小區(qū)商鋪主要有三種，分別為小區(qū)臨街商鋪、小區(qū)內(nèi)商鋪和小區(qū)商場鋪，具有投資風(fēng)險低、收益穩(wěn)定，商鋪升值空間大的優(yōu)點。