貸款買房后怎么查詢貸款余額

貸款買房后查詢貸款余額，一般來說，查詢方式有三種：

第一種：貸款者可以帶上身份證親自到貸款行網(wǎng)點的個貸部門查詢。

這樣做一個最大的好處是,貸款者不僅能查出貸款余額，還可以讓銀行幫忙打印自查詢后一年之內(nèi)的還款計劃表，這樣就能清楚了解一年內(nèi)的貸款情況。

第二種：通過網(wǎng)銀查詢。

1、貸款者開通網(wǎng)銀之后，就可以足不出戶查詢貸款余額。貸款者通常可以通過“個人貸款”，例如中國農(nóng)業(yè)銀行。

2、“我的貸款”

3、“貸款查詢”

第三種：通過銀行客服電話查詢。

貸款者還可以打貸款行的客服電話查詢，但這種方法只能獲得貸款余額單一信息，無法了解以前及以后每月的還貸情況。

貸款房產(chǎn)證多久能拿到?

其實貸款買房拿產(chǎn)權(quán)證的時間和一次性付款拿產(chǎn)權(quán)證的時間是一樣的，一般在住房交房后的90日內(nèi)的樣子，只不過再多辦一個《他項權(quán)證》放在銀行。對于很多按揭貸款的人一定感到迷惑，既然是住房在開發(fā)商交鑰匙90日內(nèi)就可以拿到房產(chǎn)證，那為什么許多購房者拿到房子鑰匙高于90日甚至更長的時間還沒有拿到房產(chǎn)證呢?

1、由于開發(fā)商的種種原因還未辦理房產(chǎn)證，這種情況需要業(yè)主進行維權(quán)，要求開發(fā)商盡快辦理房產(chǎn)證并且承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

2、按揭的住房房產(chǎn)證已經(jīng)辦理，由于是按揭貸款買方，房產(chǎn)證辦理后銀行作為抵押留存，直到購房者還清房貸后才將房產(chǎn)證歸還。

3、這種情況下按揭買房的購房者只能等貸款還清后拿到房產(chǎn)證。當(dāng)然購房者也可以提前還款，進而提前拿到房產(chǎn)證，一般需要15-20個工作日拿到房產(chǎn)證。

4、按揭的住房房產(chǎn)證已經(jīng)辦理，由于是按揭貸款買方，房產(chǎn)證辦理后銀行作為抵押留存，也有銀行必須由購房者本人申請取回房產(chǎn)證，當(dāng)然申請過程當(dāng)中需要辦理抵押產(chǎn)權(quán)登記。

5、現(xiàn)在也有銀行不會留存房產(chǎn)證原件作為抵押，銀行會主動去房管局辦理房產(chǎn)積壓登記，然后將房產(chǎn)原件發(fā)給購房者，只是房產(chǎn)證內(nèi)頁的《設(shè)定他項權(quán)利》一欄中會蓋抵押登記章。房產(chǎn)證在自己手里，只是他項權(quán)利證明在銀行。如果還清了貸款的話，就可以去把他項權(quán)證拿回來，然后去交易注銷抵押。