夫妻共同申請公積金貸款是如何辦理的?

申請共同貸款的優(yōu)勢

在申請公積金貸款的時候，之所以挑選共同貸款最主要的原因是：夫妻一起去申請住房貸款，可以提高貸款額度。相比商業(yè)貸款，公積金貸款的利率要低一些。如果夫妻共同申請，公積金貸款比例提高，那么需要支付的利息自然也會隨之減少。

所需材料

1、借款人及配偶身份證及復(fù)印件;

2、借款人婚姻證明及復(fù)印件;

3、購房首付款憑證及復(fù)印件;

4、借款人及配偶收入證明;

5、合法的購房合同、協(xié)議原件;

6、借款人征信報告;

7、借款人及配偶印章;

8、其他相關(guān)資料。

主貸人該選誰

我們平常說的“主貸人”，是不標(biāo)準(zhǔn)的。在銀行的住房貸款合同中，把夫妻中的一方設(shè)為“貸款人”，另一方稱作“共同貸款人”。對于夫妻來說，即使房產(chǎn)證上只有一方的名字，另一方也可以作為住房貸款的“共同貸款人”。

貸款人在挑選時應(yīng)挑選收入更高且相對穩(wěn)定的一方，這樣的話便于貸到更高的額度。由于銀行對貸款申請認(rèn)得年齡有限制，所以如果有需要的話建議挑選年齡較小的一方，這樣能貸到的年限會相對長一些。如果主貸人的征信有問題，那么銀行是不會放款的，所以挑選征信好的一方是很有必要的。還有就是，繳納五險一金的一方相比于沒有五險一金的一方更容易通過審核。

夫妻貸款注意事項

1、簽約、過戶、辦房貸時一定要夫妻雙方到場

因為通常情況下如果是夫妻共同買房，房產(chǎn)證上要寫兩個人的名字，雙方都要到場。一方不可到場的，要辦理公證授權(quán)委托書，由配偶持公證過的委托書到場辦理。

申請公積金共同貸款買房的夫妻，銀行需要審核兩個人的貸款資質(zhì)，也需要2人到場簽字確認(rèn)。

根據(jù)《物權(quán)法》的規(guī)定，夫妻共同購買房產(chǎn)的，要在合同中體現(xiàn)是共同共有還是按份共有，這些也要在產(chǎn)權(quán)證上體現(xiàn)出來，因此在辦理過戶的時候，同樣需要夫妻二人確認(rèn)簽字。

2、選征信好的一方作為主貸人

夫妻申請公積金共同貸款，貸款銀行需要審核兩個人的資質(zhì)，其中征信是較為重要的一項。如果主貸人征信有問題，會影響到貸款申請，即便接受了，也會被提高貸款利率。要是讓征信好的一方當(dāng)主貸人，雖然次貸人的征信也會影響貸款申請，但是貸款通過率相比前者會有所提高。

3、注意銀行對貸款人年齡的限制

公積金貸款對貸款人年齡和貸款期限的要求是，貸款期限最長不高于30年，最長可算到貸款人70周歲，因此，年齡大的一方申請貸款，貸款期限也會縮短。所以年齡較小的一方申請貸款比不錯。