爛尾樓是否可以停貸還款

爛尾樓不可以停貸還款，住房爛尾造成住房不可及時交付，購房者的權益受損，購房者可以起訴開發(fā)商要求退房退款，但購房者在銀行的貸款是不可因為住房不可交付就停止還貸，如果購房者不準時償還房貸，銀行可以基于貸款合同起訴購房者。

如何下降購買爛尾樓的風險

1、挑選有實力的品牌開發(fā)商

購房要注意的問題很多，除了住房本身的性能以及價值以外，挑選有實力的品牌開發(fā)商也是非常重要的，尤其是期房，爛尾的機率比現(xiàn)房要高出許多。建議購房者在確認購買前，先在網(wǎng)上查詢一下開發(fā)商的知名度以及實力，這樣才能有效的下降樓盤爛尾的可能性。

2、查看樓盤證件是否齊全

無論挑選什么性質的房子，都要仔細核查房子的五證是否齊全，這樣即便碰到爛尾，也可以通過法律的武器解決問題。查證開發(fā)商是否取得五證的方法很簡單，可以在看房的時候，直接要求開發(fā)商出示預售許可證，也可以到當?shù)氐姆慨a交易中心查詢。

買房怎么避免遇到爛尾樓

1、買現(xiàn)房

購買現(xiàn)房一目了然，看一眼就知道是不是爛尾樓，所以就完全不用擔心這個問題。這是避開爛尾樓最為直接的方式。一般情況下辦完貸款就能辦理交房手續(xù)，拿鑰匙裝修著手入住，買現(xiàn)房更放心。

2、挑選品牌房企

在買房的時候，開發(fā)商的信譽狀況也是大家必須考慮的因素。買房挑選大開發(fā)商，可以避免很多潛在風險。大開發(fā)商品牌房企開發(fā)實力雄厚，資金充足，質量也更有保證。同時，品牌房企擁有更好地物管服務，居住舒適度高。在挑選這些樓盤前，要先了解一下開發(fā)商的實力，是否開發(fā)過多個樓盤。誠信是衡量一個公司的重要標準，誠信的公司更值得信賴，因此要了解一下開發(fā)商的信譽情況。

3、看開發(fā)商的“五證”

很多人在買房的時候對五證不是很清楚，甚至都不知道開發(fā)商買房是需要具備五證的。市場上無證銷售的房子，價格確實便宜，但是這種房子相對而言，更加有風險，所以小編提醒大家在買房時一定要檢驗五證。