文章摘要: 城改房如果沒有沿用以前的商品房性質,在很長一段時間內是不可辦理房產證的,沒有房產證就不可上市交易或者辦理過戶了,那么城改房贈與他人在這段時間內也是不可辦理過戶的。說到城改房,下面我們就來說一下城改房繼承要辦什么手續(xù)?以及城改房繼承協(xié)議怎么寫
城改房如果沒有沿用以前的商品房性質,在很長一段時間內是不可辦理房產證的,沒有房產證就不可上市交易或者辦理過戶了,那么城改房贈與他人在這段時間內也是不可辦理過戶的。說到城改房,下面我們就來說一下城改房繼承要辦什么手續(xù)?以及城改房繼承協(xié)議怎么寫?
城改房繼承要辦什么手續(xù)
一、首先,我們需要明確一個問題,那便是繼承房產是需要經過公證的,因此,咱們繼承房產所需要做的首件事便是通過公正中心的公證。城改房繼承人應先到被繼承房產公證處辦理房產繼承公證,再到房產交易中心辦理房產繼承手續(xù)。
二、當然,城改房繼承者到相關部門辦理公證書也是需要提供一定的證明的,主要包括兩個證明和兩個證件:
1、繼承者需開具被繼承人死亡證明,直接到其所屬派出所開具即可;
2、有了被城改房繼承人的死亡證明,繼承人還需拿到繼承證明;
3、城改房繼承人的身份證明;
4、被繼承人的房產證或其他證明文件。
5、被城改房繼承人生前所立的遺囑(遺囑繼承的情況)。
三、完成上述的公證之后,城改房繼承人就可以到房產交易中心辦理房產繼承所需提交的資料了,主要包括如下幾項:
1、城改房所有權證明;
2、城改房繼承公證;
3、城改房繼承人身份證及復印件;
4、城改房所有權登記申請書,直接在收件窗口領取即可。
城改房繼承協(xié)議怎么寫
城改房房產繼承協(xié)議就是遺贈人與受贈人針對遺贈人生前與去世后的一些事項的約定,主要是受贈人對遺贈人的贍養(yǎng),以及遺贈人去世后將住房贈與受贈人的約定。
城改房買賣城改房房產繼承協(xié)議
甲方(遺贈人):(寫明姓名、住址)
乙方(受贈人):(寫明姓名、住址)
城改房買賣甲乙雙方就遺贈事宜達成合同如下:
一、城改房買賣甲方擁有的(寫明遺贈財產的其本情況),在甲方死亡后贈送給乙方。其所有權的證明為:(寫明證明甲方擁有所有權的證據名稱,如贈與住房,就應有房產所有權證)。
二、城改房買賣乙方應于每月十日前給付甲方生活費多少元,醫(yī)療補助費(可以約定其他費用)元。
三、城改房買賣乙方應在甲方去世后三十日內辦理贈與財產的所有權轉移手續(xù)。逾期不辦的,視為拒絕遺贈,其遺產可按法定繼承處理。
總而言之,城改房房產繼承協(xié)議是遺贈人與受贈人針對遺贈人生前與去世后的一些事項的約定,主要是受贈人對遺贈人的贍養(yǎng),以及遺贈人去世后將住房贈與受贈人的約定。以上就是小編對城改房繼承要辦什么手續(xù)?以及城改房繼承協(xié)議怎么寫常識的整理,希望以上內容可以幫到你。
城改房繼承要辦什么手續(xù)?城改房繼承協(xié)議怎么寫
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