農(nóng)村房產(chǎn)證怎么辦理 農(nóng)村辦理房產(chǎn)證的收費標準

現(xiàn)在很多人都比較向往在城市里面可以擁有一套房子，這樣不管是上班還是孩子上學都會非常的方便，但是還有一部分有錢人在城市里面的房子比較多了，那么更加青睞的是在農(nóng)村的房子，不過在農(nóng)村如果建筑了房子之后，也是應(yīng)該要了解到房產(chǎn)證的辦理問題。有關(guān)農(nóng)村房產(chǎn)證怎么辦理，農(nóng)村辦理房產(chǎn)證的收費標準，這些事情都是應(yīng)該要知道的，才可以繳納一定的費用對房產(chǎn)證進行辦理。

農(nóng)村房產(chǎn)證怎么辦理

1、一般來說農(nóng)村進行辦理房產(chǎn)證的過戶是在買賣雙方達成一致意見之后，需要向當?shù)氐泥l(xiāng)鎮(zhèn)國土管理所提出申請進行辦理，并且準備好相關(guān)的材料進行提交。在經(jīng)歷國土管理所的一系列的審查、勘測、調(diào)查等審核之后才可以報到國土局進行備案登記。房產(chǎn)證包括了住房所有權(quán)證和住房共有權(quán)證，是由不動產(chǎn)登記機關(guān)發(fā)放的證明住房所有權(quán)歸屬的一類書面憑證。住房所有者可以憑借著房產(chǎn)證管理和使用自己的住房。房產(chǎn)證需買賣雙方共同辦理。

2、為了節(jié)省自己的時間和精力，辦理房產(chǎn)證可以自己辦理也可以挑選委托開發(fā)商或代理公司辦理房產(chǎn)證。辦理房產(chǎn)證需要買賣雙方進行房產(chǎn)交易后一個月內(nèi)持住房買賣合同和其他證件，攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。到房地產(chǎn)交易所辦理買賣過戶登記。

3、買賣雙方接到交易所辦理過戶手續(xù)的通知后，攜帶身份證、戶口本、圖章等，交納手續(xù)費、契稅、印花稅等費用后就可以辦理過戶，交易所便會給買方發(fā)放賣契。辦理房產(chǎn)證時需要買賣雙方一起辦理的，若買賣雙方或一方因故不可辦理買賣過戶手續(xù)和產(chǎn)權(quán)登記的，可出具委托書委托代理人代為辦理。

4、辦理完買賣過戶手續(xù)后，買方應(yīng)持房地產(chǎn)交易所發(fā)給的房產(chǎn)賣契，在三個月內(nèi)到住房所在的住房土地管理局登記申請。經(jīng)房地產(chǎn)管理部門審查驗證后，買方可領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)證。

農(nóng)村辦理房產(chǎn)證的收費標準

1、辦理房產(chǎn)證的登記費（住宅每套80元，非住宅每套550元）。

2、測繪費（住宅每平方米1．3元，非住宅每平方米2元）。

3、注意：需要交納房產(chǎn)稅，營業(yè)稅，個人所得稅，印花稅，城建稅，教育費及附加，建筑稅，如果有增值的話還要交土地增值稅。城鎮(zhèn)稅基為營業(yè)稅，稅率為0．03，與營業(yè)稅、城建稅、教育費附加合并為城市3．41％，縣城3．35％，農(nóng)村鄉(xiāng)鎮(zhèn)3．22％。

有關(guān)農(nóng)村房產(chǎn)證怎么辦理和農(nóng)村辦理房產(chǎn)證的收費標準，上面已經(jīng)給您做出了比較詳細的介紹，對于農(nóng)村的房產(chǎn)證在進行辦理的時候是應(yīng)該要了解到相關(guān)的手續(xù)，并且準備好相應(yīng)的資料才可以的，另外有關(guān)收費方面的標準并沒有一個具體的數(shù)字，不同的地方在收費方面可能會存在著一定的差別，具體以當?shù)氐氖召M標準為準。