婚后房產證加名字有用嗎 婚后房產證上加名字要交多少稅

一般在結婚之前都是男人所買房子的，那么房產證上面自然是寫的男人的名字或者是男方父母的名字，可是等到結婚之后，女生對于房產證上面是誰的名字就會比較在意了，所以有想在上面加上名字的想法，不過有關婚姻法對于房產的分割，可是有著非常嚴格的要求，那么婚后房產證加名字有用嗎？婚后房產證上加名字要交多少稅？

婚后房產證加名字有用嗎

當然是有用的，不管是哪種情況，只要婚后房主自愿將伴侶的姓名加到房產證上，那么夫妻二人就算是共享這套房子，這套房子成為夫妻共同財產。不過因為情況不同，所以登記的方式也不同。

婚后房產證上加名字要交多少稅

一、沒有貸款房產證加妻子、子女、父母名字、需要帶好三證（結婚證，身份證，房產證）以及其復印件；去當地住房交易，窗口的工作人員會審核你提交的材料；所需的費用：110元的手續(xù)費：80元的手續(xù)費，25元的籍圖費，5元的貼花費。如果順利的話，大概20天就可以拿到房產證。

二、有住房貸款的房產證加名字、要先去銀行辦理抵押手續(xù)變更；所需要的費用：除了前面說的110元手續(xù)費外。如果貸款是公積金的，需要另外加100元；如果是組合貸款（公積金貸款＋商業(yè)貸款），需要加200元費用。之外其他的步驟和前面無貸款的流程一樣。

三、對于沒有直系血緣關系的房產證加名字情況會復雜很多，因為那將視為住房買賣，需要交如下費用。每平方米2．5元交易費。不滿5年，5．5％的營業(yè)稅加1％個調稅（時間段從產證發(fā)證日期到交易日未止），滿5年則不需要。萬分之5的印花稅。4本合同，每本約5元（各區(qū)交易不一樣）。男方轉讓50％，的稅按市場價格計算，如果100萬的房子記稅值就是50萬。產證上有幾人轉讓的，產證權益按平均分。

上面為您介紹了婚后房產證加名字有用嗎？婚后房產證上加名字要交多少稅？看過之后都是應該已經明白了吧，一般情況下房產證上加名字可都是夫妻或者是直系的親屬，而有關家名字的條件也是很容易滿足的，具體的流程應該要到房管局去進行咨詢，同時加名字也是需要交納相關的稅費，不同的地區(qū)在收費標準上是不一樣的。