這些情況下最好不要用公積金貸款

公積金是單位為職工提供的一種福利政策，幫助很多人解決住房問題，買房的時候使用公積金貸款還可以節(jié)省不少的利息。雖然住房公積金的好處有很多，但并不是所有情況都適合使用，下面為大家介紹這些情況下最好不要用公積金貸款。

1、貸款額度較高

在這個高房價(jià)時代，一二線城市買套房要數(shù)百萬元，而公積金貸款最高額度才100多萬元，這明顯不足以支付房款。因此，如果貸款額度需求較高，購房者最好舍棄公積金貸款，挑選商業(yè)貸款，或是使用組合貸款的方式來購房。

2、急需貸款

眾所周知，公積金貸款放款周期較長，有的城市也許一個月，有的城市也許要半年甚至更久。然而，有的購房者卻急需貸款買房來作為婚房，此時也只能放棄公積金貸款，挑選放款較快的商業(yè)貸款了。

3、開發(fā)商不接受公積金貸款

辦理公積金貸款的手續(xù)比較繁瑣，花費(fèi)的時間也更長，也正是因?yàn)槿绱?，許多開發(fā)商都不接受公積金貸款買房，畢竟這樣不利于他們回籠資金，如果開發(fā)商不配合公積金貸款或是明確表示不接受的，只能挑選全款或是商業(yè)貸款的方式。

4、已提取過公積金

一般來說，公積金賬戶余額會影響公積金貸款額度，如果購房者已提取過公積金，那么公積金賬戶余額必然很低，如此一來公積金貸款額度也就很低，甚至無法滿足購房所要求的資金需求。

5、已用過兩次公積金貸款

根據(jù)我國相關(guān)規(guī)定，購房者只有兩次公積金貸款買房的機(jī)會，如果購房者已用過兩次公積金貸款，那么銀行將會停止對購房者發(fā)放公積金貸款，如果超出了規(guī)定只能另想他法來解決貸款的問題。

6、購買特殊性質(zhì)的房子

對于一些特殊性質(zhì)的房子，比如商業(yè)用房、車庫、別墅等，這些房子是不允許使用公積金貸款的，因此，購房者買房時一定要了解清楚住房的性質(zhì)和貸款政策，不要盲目使用公積金貸款。

以上是關(guān)于公積金貸款的相關(guān)介紹，雖然公積金貸款買房可以享受更低的利率，但是在現(xiàn)實(shí)生活中往往并不盡如人意。購房者一定要提前和開發(fā)商商議一致，并向當(dāng)?shù)刈》抗e金管理中心咨詢清楚后再進(jìn)行辦理，以免不必要的麻煩。