架空層是小區(qū)業(yè)主共有嗎

架空層是小區(qū)業(yè)主共有。根據(jù)相關(guān)規(guī)定，架空層在2.2米以下的不可作為專有部分，也是不可辦理任何產(chǎn)權(quán)證，所以架空層是公共活動(dòng)的場(chǎng)所，是屬于所有業(yè)主的。一般架空層的作用是用來(lái)將住宅與公共設(shè)施隔離開(kāi)來(lái)的，是屬于居民的公共活動(dòng)空間，也是發(fā)生緊急事件住宅居民們的避難層，因此架空層是開(kāi)放的，但是不可作為住宅與商業(yè)用途。

高層為什么會(huì)有架空層？

1、高層住宅挑選架空層設(shè)計(jì)，可以充分利用平米空間面積。進(jìn)而將架空層作為小區(qū)的設(shè)備間、物業(yè)的管理用房、業(yè)主的公共活動(dòng)場(chǎng)所，及私家車(chē)庫(kù)等等功能區(qū)使用，可以帶來(lái)更加有效的實(shí)用性。

2、高層架空層在一定程度上，提高了二樓業(yè)主的私密性，不用擔(dān)心隱私被偷窺。另外整幢樓房被架空，地面沒(méi)有住宅一層。第一層的住宅在架空層上，無(wú)須圍墻隔離防護(hù)，首層不加護(hù)欄也美觀，對(duì)于首層的布局設(shè)計(jì)可發(fā)揮設(shè)計(jì)性更高。

3、對(duì)于梅雨季節(jié)室內(nèi)比較潮濕的南方地區(qū)來(lái)說(shuō)，高層架空層有利于首層住宅住房有著很好的通風(fēng)透氣效果。進(jìn)而能很好地避免房間在陰雨季節(jié)，家里面的潮濕問(wèn)題。

架空層是哪一層

架空層是什么意思？架空層是建筑上的專業(yè)名詞，指僅有結(jié)構(gòu)支撐，而無(wú)外圍護(hù)結(jié)構(gòu)的開(kāi)敞空間層。簡(jiǎn)單的來(lái)說(shuō)，就是靠一根柱子支撐的住房，視覺(jué)上給人產(chǎn)生整個(gè)房子都被架空了一樣，對(duì)于建筑構(gòu)造中用柱子架空的那一層，被稱為架空層。

目前架空層應(yīng)用范圍十分的廣泛，這種建筑構(gòu)造在內(nèi)陸城市被大量采用，特別是住房密集、容積率高的小區(qū)，為增加綠化面積和公共面積，會(huì)挑選架空層構(gòu)造進(jìn)而作出一種變相指標(biāo)平衡方式。架空層建筑結(jié)構(gòu)，以前多用木柱架空，隨著科技的進(jìn)步、建筑材料的發(fā)展，目前架空層也有用石材和磚的，未來(lái)鋼結(jié)構(gòu)和鋼筋混凝土有可能會(huì)壟斷了所有的現(xiàn)代建筑的架空層。目前這種架空層結(jié)構(gòu)建筑，在我國(guó)比較典型的建筑案例，就是江南水鄉(xiāng)的高角樓和云南傣族的主樓，其直接體現(xiàn)了架空層結(jié)構(gòu)的樣式和特色。