folt公寓什么意思

loft公寓一般是層高在5米左右的小戶(hù)型，面積在30-50平米。由于可以分割成兩層，實(shí)際使用面積就可達(dá)到銷(xiāo)售面積的近兩倍。而且高層高空間變化豐富，購(gòu)買(mǎi)者可以根據(jù)自己的喜好隨意設(shè)計(jì)。一般設(shè)計(jì)為下層做客廳、餐廳、廚房，上層做臥室和書(shū)房。

loft風(fēng)格是種大膽奔放的裝飾設(shè)計(jì)風(fēng)格卻有著很多其他設(shè)計(jì)風(fēng)格所無(wú)法具備的特色，如：分隔出居住、工作、社交、娛樂(lè)、收藏等各種空間燈光，loft風(fēng)格裝飾通常在保留了工廠原本的簡(jiǎn)陋裝飾的同時(shí)，又加上了家居裝飾的時(shí)尚元素，loft風(fēng)格創(chuàng)意裝飾就是這樣打造出來(lái)的了。

loft公寓的缺點(diǎn)

1、僅40年的產(chǎn)權(quán)，升值空間不高：

住宅的建設(shè)用地一般使用權(quán)期間屆滿(mǎn)的，自動(dòng)續(xù)期，非住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿(mǎn)后的續(xù)期依照法律規(guī)定辦理。換句話(huà)說(shuō)，40年產(chǎn)權(quán)商業(yè)性質(zhì)的LOFT公寓年限到期需要補(bǔ)交土地出讓金，至于怎樣交、交多少，還是個(gè)未知數(shù)。此外相對(duì)于住宅來(lái)說(shuō)，loft公寓的升值空間較低。

2、生活費(fèi)用支出高：

商住兩用的Loft公寓，水、電等費(fèi)用都是按照商業(yè)標(biāo)準(zhǔn)來(lái)計(jì)費(fèi)的，物業(yè)費(fèi)也會(huì)相對(duì)較高，提高了日常生活成本。部分的loft公寓還不可安裝煤氣管道，所以生活也會(huì)比較的不便。

3、不可落戶(hù)：

商業(yè)公寓一般是不可落戶(hù)，也不可享受該區(qū)學(xué)位房，那么想要買(mǎi)房落戶(hù)，或者入學(xué)的人，將不可達(dá)成其想法。

4、公攤面積大：

復(fù)式的公攤面積比平層大。平層的公攤高層在20%，但是一般復(fù)式的公攤在26%左右，甚至高達(dá)30%。公攤面積增大，得房率就相應(yīng)地減少了。

5、沒(méi)有陽(yáng)臺(tái)：

大部分公寓都沒(méi)有陽(yáng)臺(tái)，不過(guò)不少開(kāi)發(fā)商都會(huì)贈(zèng)送一個(gè)小的飄窗，如果晾衣服想要日光曬的話(huà)就得掛在飄窗的位置。衣服如果沒(méi)有用洗衣機(jī)甩干就掛在飄窗，會(huì)造成屋內(nèi)濕氣較重。