退房搖號是怎么回事？退房搖號后買房手續(xù)有哪些？

現(xiàn)在的人們對于住房交易真是有著很深的執(zhí)念，在辦理房產(chǎn)購買這件事情上，可以說每個因素都會有所顧慮，特別是在住房退房的問題上，因為購房的流程其實是大同小異的，粗略的了解一些就可以，但是關(guān)乎到退房的整個方面，難點就多了，那么退房搖號是怎么回事？退房搖號后買房手續(xù)有哪些？

退房搖號是怎么回事？

退房搖號購房即搖號選房，是指開發(fā)商先公布要銷售的樓宇，在特定的時間段內(nèi)，發(fā)放固定數(shù)量的VIP選房卡，在指定時間到指定地點進行公開搖號選房。

1、由有聲望的人士用電腦搖取位購房人，位購房人先用電腦搖取第二位購房人，之后位購房人選房并親自在公示的房源價格表上銷控房源。要搖到誰，誰才能買到。

2、由于開盤時購房者眾多，為有順序購房，開發(fā)商先將意向客戶排號（A、B、C、D、E、F、G），后將這些號排放進搖號箱中搖號，搖出來的號（B），則此人（B）個挑選自己中意的房子，搖出來的第二號（G），則此人（G）第二個挑選自己中意的房子。

退房搖號后買房手續(xù)有哪些？

1、評估購房能力

購房者在買房之前首先需要評估自己的購房能力，如今很多城市都實行了限購限貸的政策，但是不同的城市有著不同的購房政策，因此在購房前需要考慮自身的購房資格，預估自己的經(jīng)濟實力，來確定自己能在哪些區(qū)域買房。

2、看房選房

很多購房者買房都是為了自己住的，不管是購買新房還是二手房，大家都習慣在網(wǎng)上先查詢房源信息，但是網(wǎng)上所看到的信息只是一部分，實地看房不可忽略，購房者在實地看房的過程當中應該注意的內(nèi)容包括：考察開發(fā)商銷售的項目是否五證具全；樓盤本身的樓間距、容積率、綠化率；戶型的得房率、采光和通風情況、防水效果、交付標準；樓盤周邊生活配套是否方便等。

3、繳納定金或訂金

購房者看中一套房子之后，銷售人員會要求購房者繳納一部分的定金或者訂金來預約。如果已經(jīng)確定房源，繳納定金之后，在一定時期內(nèi)繳納首付就可以了；如果尚未開盤，繳納定金即為擁有了開盤當日選房的資格，需要開盤當日進行選房。

對于退房搖號是怎么回事？退房搖號后買房手續(xù)有哪些？有了基礎(chǔ)認識，關(guān)乎到房產(chǎn)交易的情況也就不怎么復雜了，退房的情況其實比較難了解，因為在退房的方面里，和購房還是存在著不小的差異的，也正是因為這樣的一種情況，辦理調(diào)查就一定要提高重視，不可在任何一點上松懈馬虎。