選戶型是選一梯兩戶還是選兩梯四戶

選戶型是選一梯兩戶，在定位問題上，一般來說一部電梯和兩戶的樓層相對較低，戶型方向從北向南基本透明。兩梯四戶的樓層基本都很高除了每層兩間套房外，中間兩間從北到南是不透明的。當人們買兩個樓梯和四戶人家時很難買到兩套側(cè)邊套房。因此在定位上兩戶一梯比四戶兩梯好得多。

好戶型有哪些特征

1、方正：房子整體利用率高。拐角會占用實際的居住面積，如果家里人口本來就多，買的面積又不大，就要挑選方正的戶型。

2、南北通透：南北通透的房子居住舒適，所謂的南北通透指的是貫穿客廳南北有窗戶，可以保證空氣對流。

3、客廳朝南：南北通透的房子居住當然舒適，但是一般高層很少可以做到南北通透，所以高層(在6層以上)全南戶型也值得考慮。

4、避免走廊：走廊其實是對住房資源的浪費。很多房子的走廊其實都很窄，不可放東西只能用來走，而且還浪費了一定的面積資源。

買房挑選戶型的技巧有哪些

1、動靜分區(qū)，動區(qū)一般包括客廳、餐廳、廚房、次衛(wèi)等白天活動的區(qū)域，應靠近門口設置，特別是廚房;靜區(qū)則指的是臥室、書房、主衛(wèi)等夜間休息的區(qū)域，應盡量布置在戶型內(nèi)側(cè)。

2、干濕分區(qū)，廚房、衛(wèi)生間屬于比較潮濕的地區(qū)，應當與精心裝修的怕水怕臟的臥室等盡量分離。

3、公私分區(qū)，為了保證戶型的私密性，應當保證在入戶門外向戶型內(nèi)望去時，玄關處應當有所遮擋，避免站在門外就能對屋內(nèi)一覽無余;其次是戶型內(nèi)部客廳、餐廳等公共活動空間與臥室等較為私密的空間有視覺上的遮擋，避免在公共區(qū)間就能對私密空間一覽無余。

4、通透良好，通透良好就要保證戶型具有良好的通透性能，首先要求戶型要有良好的進深開間比，即戶型比較方正;其次戶型好有兩面可以采光和通風，相對兩面采光通風佳(如南北、東西)，其次是相鄰兩面采光(如東和南、南和西、西和北等)，只有一面采光通風效果差。另外廚房廁所這樣濕氣較重的地方要避免暗廚暗衛(wèi)。

5、動線合理，動線主要有三類，居住動線：臥室和衛(wèi)生間，家務動線：餐廳和廚房之間，來客動線：入戶和客廳之間。