房產(chǎn)過(guò)戶期限有多久？房產(chǎn)過(guò)戶期限怎么算？

在我們購(gòu)買房子以后，可能在日后的使用中由于種種原因需要賣掉，這就涉及到房產(chǎn)過(guò)戶的相關(guān)事宜?；蛟S有些朋友需要購(gòu)買二手房，也需要辦理房產(chǎn)的過(guò)戶，那么面對(duì)這種情況我們也需要了解一些相關(guān)常識(shí)。下面我們來(lái)介紹房產(chǎn)過(guò)戶期限有多久？房產(chǎn)過(guò)戶期限怎么算？

房產(chǎn)過(guò)戶期限有多久

材料都沒(méi)有問(wèn)題的情況下，到房產(chǎn)局，填寫一些表格和一個(gè)存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。材料都交給房產(chǎn)局之后，會(huì)有一個(gè)回執(zhí)單，一定要在上面說(shuō)明的日期去繳納稅金，一般需要15個(gè)工作日左右。稅金交清以后就在那里排隊(duì)等著去拿新房產(chǎn)證。房產(chǎn)證辦理時(shí)限為10個(gè)工作日（自登記受理后次日起）。

房產(chǎn)過(guò)戶期限怎么算

1、我國(guó)現(xiàn)行的法律規(guī)定了建設(shè)用地使用權(quán)的期限，居住用地是70年，工業(yè)用地50年，商業(yè)用地40年，綜合用地50年。

2、實(shí)際上，現(xiàn)在的商品房的土地使用年限很少有70年的，大部分在30－60年左右。因?yàn)槭褂媚晗奘菑膰?guó)家出讓時(shí)開始計(jì)算，加上開發(fā)周期，短也得1－2年，到你手里使用年限就不到70了，如果開發(fā)商再囤積一段時(shí)間或者幾經(jīng)轉(zhuǎn)手，就更短了。有可能是30幾年、60幾年的。

3、經(jīng)濟(jì)適用房是為了適應(yīng)新的社會(huì)經(jīng)濟(jì)形勢(shì)，由政府推出的新型房產(chǎn)種類，適合于中低收入家庭承受能力、具有經(jīng)濟(jì)性和適用性的社會(huì)保障住房。

4、經(jīng)濟(jì)適用房的性質(zhì)較為特殊，整個(gè)開發(fā)的樓盤并不具備土地使用權(quán)證?；谶@種情況，通常情況下，經(jīng)濟(jì)適用房的土地使用年限以基樓盤原始竣工的時(shí)間為準(zhǔn)。而這一種土地使用年限的計(jì)算方式也等同于二手商品房，因此，經(jīng)濟(jì)適用房和二手商品房的土地使用年限都是以開發(fā)商取得國(guó)有土地許可證的時(shí)間來(lái)核定其土地使用年限的。

5、住房產(chǎn)權(quán)年限期滿可自動(dòng)續(xù)期，《物權(quán)法》第1百四十九條規(guī)定：住宅建設(shè)用地使用權(quán)限期間屆滿的，自動(dòng)續(xù)期。非住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿后的續(xù)期，依照法律規(guī)定辦理。該土地面上的住房及其他不動(dòng)產(chǎn)的歸屬，有約定的，按照約定；沒(méi)有約定或者約定不明確的，依照法律、法規(guī)的規(guī)定辦理。

6、不管是二手房還是新房建議大家都要了解這個(gè)住房產(chǎn)權(quán)年限方面的問(wèn)題，尤其是二手房產(chǎn)權(quán)年限，因?yàn)榭赡芙?jīng)過(guò)幾個(gè)人的交易，房子的歸屬權(quán)和產(chǎn)權(quán)年限可能有相關(guān)的問(wèn)題調(diào)整，需要大家仔細(xì)辨別了解之后再請(qǐng)教相關(guān)才準(zhǔn)備下手購(gòu)買，因此不錯(cuò)讓自己了解一些住房方面的常識(shí)再進(jìn)行購(gòu)買事宜。

以上我們?yōu)榇蠹医榻B的是關(guān)于房產(chǎn)過(guò)戶期限有多久以及房產(chǎn)過(guò)戶期限怎么算的相關(guān)問(wèn)題，在辦理房產(chǎn)過(guò)戶的手續(xù)時(shí)，也是需要一定的手續(xù)的，當(dāng)然辦理這些手續(xù)是需要時(shí)間的，而且我們知道當(dāng)我們辦理房產(chǎn)過(guò)戶以后房產(chǎn)的年限要怎么算呢，我們可以參考以上我們的介紹。