住房漏水可以向誰(shuí)投訴？哪個(gè)部門負(fù)責(zé)維修？

如果我們居住在小區(qū)內(nèi)，且有專門的物業(yè)公司對(duì)其服務(wù)，那么當(dāng)我們住房漏水時(shí)就應(yīng)該先找物業(yè)部門解決。當(dāng)然還有其他的情況，接下來(lái)就由的小編為大家?guī)?lái)關(guān)于住房漏水可以向誰(shuí)投訴的詳細(xì)內(nèi)容，一起來(lái)看看吧！

一、住房漏水可以向誰(shuí)投訴

1、一般先找物業(yè)部門。因?yàn)槲飿I(yè)部門一般都受開發(fā)商委托聯(lián)系維修事務(wù)，物業(yè)部門（應(yīng)經(jīng)開發(fā)商委托）聯(lián)系施工單位前來(lái)質(zhì)保。

2、如住房已交存維修資金的，屬已購(gòu)市直管公房的，業(yè)主向業(yè)主委員會(huì)或居委會(huì)提出申請(qǐng)；提出住房公共維修基金。住房維修費(fèi)用超出交存維修基金部分，由相關(guān)業(yè)主按照住房所占建筑面積比例分擔(dān)。

3、屬已購(gòu)單位自管公房的：業(yè)主向業(yè)主委員會(huì)或住房所在地居委會(huì)提出申請(qǐng)；經(jīng)業(yè)主委員會(huì)或居委會(huì)提出住房維修預(yù)算明細(xì)，征詢業(yè)主意見并填寫申請(qǐng)表，送交原售房單位；原售房單位到維修基金交存銀行對(duì)賬并填寫相關(guān)表格后，持資料到市住房保障中心辦理提取審核手續(xù)；經(jīng)批準(zhǔn)后，原售房單位到銀行辦理轉(zhuǎn)賬，轉(zhuǎn)入業(yè)主委員會(huì)或居委會(huì)指定賬戶，用于住房的實(shí)際維修。

4、商品房：如果業(yè)主的住房在質(zhì)保期內(nèi)，應(yīng)該找開發(fā)商負(fù)責(zé)質(zhì)保。

二、案情介紹

李某從開發(fā)商處購(gòu)買了一套一手房，入住三年后，發(fā)現(xiàn)自己的廚房天花板出現(xiàn)嚴(yán)重的滲水現(xiàn)象。李某找到物業(yè)聯(lián)系到樓上業(yè)主王某。李某認(rèn)為是王某早前進(jìn)行裝修改動(dòng)了廁所和廚房的隔墻造成上下層防水層損壞而致漏水，而王某則認(rèn)為自己的裝修并沒(méi)有破壞樓體結(jié)構(gòu)，認(rèn)為住房漏水是開發(fā)商所建住房的質(zhì)量存在問(wèn)題。雙方僵持不下，最終鬧上法庭。

法律分析：《中華人民共和國(guó)民法通則》第八十三條：不動(dòng)產(chǎn)的相鄰各方，應(yīng)當(dāng)按照有利生產(chǎn)、方便生活、團(tuán)結(jié)互助、公平合理的精神，準(zhǔn)確處理截水、排水、通行、通風(fēng)、采光等方面的相鄰關(guān)系。給相鄰方造成妨礙或者損失的，應(yīng)當(dāng)停止侵害，排除妨礙，賠償損失。

《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》第八十四條：不動(dòng)產(chǎn)的相鄰權(quán)人應(yīng)當(dāng)按照有利生產(chǎn)、方便生活、團(tuán)結(jié)互助、公平合理的原則，準(zhǔn)確處理相鄰關(guān)系。

《建筑工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》第四十條規(guī)定在正常使用條件下，屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏質(zhì)保期為5年。

接下來(lái)就由的小編為大家?guī)?lái)關(guān)于住房漏水可以向誰(shuí)投訴的相關(guān)內(nèi)容。當(dāng)我們的住房出現(xiàn)問(wèn)題時(shí)，根據(jù)不同的類型找不同的負(fù)責(zé)人，當(dāng)然了如果我們是自己蓋的樓房就要自己修理了。