貸款買房后提取公積金需要什么手續(xù)

1、提交相關材料：身份證、房產證、結婚證或單身證明、戶口本、商貸合同、房產評估證明、還款銀行卡。

2、資料送審：貸款銀行對轉貸借款人全部資料進行審查核實后報當地資金中心審批。

3、接著是簽訂合同：當地資金中心批準后，貸款銀行與借款人簽訂公積金借款合同、抵押合同，同時借款人與擔保公司簽訂擔保合同。

4、資金劃撥：當地資金中心劃撥貸款資金，由轉貸銀行發(fā)放公積金貸款，并通知借款人。

5、按月還款：借款人開始每月按時還款，直至貸款全部還清。

住房公積金還款要注意什么

1、在借款最初一年內不要提前還款

按照公積金貸款的有關規(guī)定，部分提前還款應在還貸滿一年后提出，并且您歸還的金額應高于6個月的還款額。

2、還貸有困難不要忘記申請延期

當您在借款期限內償債能力下降，還貸有困難時，不要自己硬撐。工-行的客戶可向工-行提出延長借款期限的申請，經銀行調查屬實，且未有拖欠應還貸款本金、利息，工-行就會受理您的延長借款期限申請。

3、貸款后出租住房不要忘記告知義務

當您在貸款期間出租已經抵押的住房，您必須將已抵押的事實書面告知承租人。

4、貸款還清后不要忘記撤銷抵押。

當您還清了全部貸款本金和利息后，可持銀行的貸款結清證明和抵押物的房地產其他項權利證明前往房產所在區(qū)、縣的房地產交易中心撤銷抵押。

5、不要遺失借款合同和借據。

申請按揭貸款，銀行與您簽訂的借款合同和借據都是重要的法律文件。由于貸款期限最長可達30年，作為借款人，您應當妥善保管您的合同和借據。

公積金貸款的條件

1、申請公積金貸款時要在公積金中心已連續(xù)正常繳存住房公積金6個月（含）以上，個人和單位住房公積金賬戶狀態(tài)處于正常狀態(tài)，社保與公積金繳存單位一致。

2、具有完全民事行為能力的自然人，且不高于國家規(guī)定的法定退休年齡，并在住房公積金管理中心繳存住房公積金。

3、具有城鎮(zhèn)常業(yè)主口或有效居留身份證明的職工。

4、具有購買住房的合同或協(xié)議，且首期付款金額不低于所購住房價值的20%;

5、有較穩(wěn)定的職業(yè)及經濟收入，具備相應的貸款償還能力，個人信用良好；

6、能提供住房公積金管理中心認可的擔保方式。