頂樓陽(yáng)光房的弊端

頂樓陽(yáng)光房的弊端就是安全問(wèn)題。既然是頂樓，就要考慮避雷的問(wèn)題。樓頂陽(yáng)光房需要設(shè)計(jì)專門的避雷系統(tǒng)，連接整體建筑的避雷針和避雷設(shè)施。在陽(yáng)光房的防雷設(shè)計(jì)中，應(yīng)充分利用避雷針、避雷帶等裝置，將玻璃房豎向龍骨、橫向龍骨和物防雷網(wǎng)接通，連成一個(gè)防雷整體，以確保居住安全。

再有就是陽(yáng)光房整體的堅(jiān)固性、抗風(fēng)壓性。在樓頂搭建的陽(yáng)光房更要注意這兩點(diǎn)，不然陽(yáng)光房不堅(jiān)固，很容易給樓下造成安全隱患。很多人在建陽(yáng)光房之初都會(huì)一味地追求堅(jiān)固、可以抵抗強(qiáng)風(fēng)強(qiáng)雨的鋼結(jié)構(gòu)陽(yáng)光房。雖然鋼結(jié)構(gòu)陽(yáng)光房比較物美價(jià)廉，承重能力也不錯(cuò)，但鋼結(jié)構(gòu)有很大的弊端，那就是生銹問(wèn)題。再好的不銹鋼時(shí)間一長(zhǎng)也會(huì)生銹，一但生銹，陽(yáng)光房的穩(wěn)定性就受到了威脅。

陽(yáng)光房屬于違章建筑嗎?

內(nèi)行人表示，陽(yáng)光房是否屬于違章建筑，不可一概而論，建議業(yè)主在搭建陽(yáng)光房前先咨詢物業(yè)。一般來(lái)說(shuō)，如果業(yè)主搭建的陽(yáng)光房能同時(shí)滿足以下幾個(gè)條件，就不屬于違規(guī)建筑：

1、業(yè)主擁有建設(shè)“陽(yáng)光房”工程規(guī)劃許可證。如果沒(méi)有，那么陽(yáng)光房就會(huì)被認(rèn)定為違法建筑。

2、“陽(yáng)光房”建設(shè)必須經(jīng)過(guò)當(dāng)?shù)匾?guī)劃局、城管局等政府部門允許。例如南京市是明令禁止，《關(guān)于加強(qiáng)違法建設(shè)治理若干問(wèn)題的實(shí)施意見(jiàn)》第三條中明確規(guī)定，擅自在建(構(gòu))筑物頂部、退層、露臺(tái)、花池、設(shè)備平臺(tái)建設(shè)陽(yáng)光房、活動(dòng)板房、增設(shè)玻璃屋頂?shù)葮?gòu)件或進(jìn)行封閉的，將堅(jiān)決進(jìn)行拆除。

3、陽(yáng)光房所占區(qū)域必須為業(yè)主個(gè)人私有。如果陽(yáng)光房所占區(qū)域?qū)儆谛^(qū)所有業(yè)主共有，那么業(yè)主個(gè)人是不可夠私自搭建陽(yáng)光房的;如果陽(yáng)光房所占區(qū)域?qū)儆跇I(yè)主個(gè)人私人所有，且沒(méi)有相關(guān)條款規(guī)定禁止搭建的話，一般屬于合法建筑。

4、陽(yáng)光房是否影響他人房子的采光以及使用。如果你搭建的陽(yáng)光房影響到鄰居房子的采光和使用，存在安全隱患，并且影響市容市貌，影響城市規(guī)劃，一旦被投訴到城建管理部門，你陽(yáng)光房就算建好了，也有可能會(huì)被相關(guān)部門拆除。

高層頂樓露臺(tái)陽(yáng)光房設(shè)計(jì)要點(diǎn)?

1、光照會(huì)使陽(yáng)光房在短時(shí)間內(nèi)溫度升高十幾攝式度至二十?dāng)z式度,因此做陽(yáng)光房前要考慮合適的位置,溫度過(guò)高對(duì)人體并不適宜。專業(yè)的陽(yáng)光房有專門負(fù)責(zé)做陽(yáng)光房的公司單獨(dú)設(shè)計(jì)制作。

2、屋頂和門窗可以安裝雙層中空玻璃,房頂安裝的是安全鋼化玻璃。陽(yáng)光房好安裝保暖玻璃,這樣光線可以沒(méi)有損失地照進(jìn)房間,而且屋內(nèi)的熱量不會(huì)散出。同時(shí)隔音玻璃安裝在陽(yáng)光房中,對(duì)隔離外界噪音比不錯(cuò)。

3、如果陽(yáng)光房做普通房間使用,房頂好采用彩鋼。通風(fēng)則可利用門窗和房頂天窗實(shí)現(xiàn)。陽(yáng)光房已經(jīng)可以戰(zhàn)勝"夏季陽(yáng)光房溫度高的像桑拿房"的難題,北歐水幕頂陽(yáng)光房的研制成功將是未來(lái)幾年陽(yáng)光房的發(fā)展趨勢(shì)。