辦理房產(chǎn)證的步驟是什么

1、買賣雙方進行房產(chǎn)交易后一個月內(nèi)持住房買賣合同和其他證件到房地產(chǎn)交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶戶口本、身份證、《商品房銷售合同》等證件和資料。

2、買賣雙方接到交易所辦理過戶手續(xù)的通知后，應(yīng)攜帶戶口本、身份證、圖章等，在交納了手續(xù)費、契稅、印花稅后就可以辦理過戶手續(xù)。交易所會給買方發(fā)放房產(chǎn)賣契，原則上房產(chǎn)證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不可辦理買賣過戶手續(xù)和產(chǎn)權(quán)登記的，可出具委托書委托代理人代為辦理。

3、辦理完買賣過戶手續(xù)后，辦理申請需要的證件和資料有：賣方所有的整棟樓的住房所有權(quán)證、《商品房購銷合同》、商品房銷售發(fā)票存根復(fù)印件、身份證復(fù)印件、《住房所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記表》、《墻界表》、《面積計算表》。買方應(yīng)持房地產(chǎn)交易所發(fā)給的房產(chǎn)賣契，在三個月內(nèi)到住房所在地的市或區(qū)(縣)的住房土地管理局登記申請。經(jīng)房地產(chǎn)管理部門審查驗證后，買方可領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)證。

辦理房產(chǎn)證需要什么材料

1、住房購銷合同原件以及補充合同原件。

2、住房購買銷售統(tǒng)一原件。

3、住房的外業(yè)測繪調(diào)查表以及分層分戶平面圖原件。（如果住房測繪報告為舊格式的，則還需要出具竣工驗收單以及填寫市房地產(chǎn)登記申請書，新格式只需要提供住房的外業(yè)測繪調(diào)查表以及分層分戶平面圖原件就可以了）。

4、完稅憑證（契稅繳款書）。

5、住房購買人如果已經(jīng)結(jié)婚了，這樣就需要住房買賣雙方帶上身份證復(fù)印件，還需要帶上住房買賣雙方身份證進行校驗。

6、住房購買人如果已經(jīng)結(jié)婚了，住房購買人需要帶上住房購買人的婚姻證明復(fù)印件，還需要帶上結(jié)婚證的原件用來校驗。

7、住房買賣雙方如果任何一方不可親自到場辦理，則需提供私章；如果委托辦理住房房產(chǎn)證第三方代辦，則需要同時提供住房購買者夫妻雙方私章。

8、住房購買者如果是單身人。

9、住房購買者的身份證復(fù)印件。

10、住房購買者的戶口簿或者戶口證明復(fù)印件。