限價(jià)房購買條件是什么

1、戶口條件：申請人須具有本市戶口，申請家庭應(yīng)推舉具有完全民事行為能力的家庭成員作為申請人。

2、年齡條件：單身家庭提出申請的，申請人須年滿30周歲。市人民政府有關(guān)部門可根據(jù)限價(jià)商品住房供需情況，對(duì)單身申請人年齡實(shí)行動(dòng)態(tài)管理。

3、申請家庭人均住房面積、家庭收入、家庭資產(chǎn)須符合規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)。

4、購買的限制：經(jīng)審核符合條件的申請家庭只能購買1套限價(jià)商品住房，已購買限價(jià)商品住房家庭的成員不得再次享受其他形式的保障性住房。

限價(jià)房購買流程

1、申請人到居住地的區(qū)房管局登記填表并按規(guī)定提交相關(guān)材料。經(jīng)各區(qū)房管部門初審并經(jīng)市房管局復(fù)核符合條件的申請人，由市房管局批準(zhǔn)其購房資格。各有關(guān)開發(fā)單位負(fù)責(zé)實(shí)施在公證部門的監(jiān)督下實(shí)施搖號(hào)，確定選房順序。申請人按照已確定的選房順序，到限價(jià)房開發(fā)建設(shè)單位辦理選房和購房手續(xù)。

2、申請人未在規(guī)定的期限內(nèi)參與選房或選房后未在規(guī)定時(shí)限內(nèi)簽訂購房合同的，視為自愿放棄購買資格。申請人選房后放棄購房的，取消其本次購房資格，今后如需購房應(yīng)重新提出申請。符合限價(jià)房申購條件的申請人只能購買一套限價(jià)房。

限價(jià)房購買后出售條件

1、購房人取得住房權(quán)屬證書后五年內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓所購住房。確需轉(zhuǎn)讓的，可向戶口所在區(qū)縣住房保障管理部門申請回購，回購價(jià)格按照原價(jià)格并考慮折舊和物價(jià)水平等因素確定，回購住房繼續(xù)用作限價(jià)商品住房向符合條件家庭供應(yīng)。

2、如果購房人在取得住房權(quán)屬證書五年后轉(zhuǎn)讓所購住房的，應(yīng)按照屆時(shí)同地段普通商品住房和限價(jià)商品住房差價(jià)的一定比例交納土地收益等價(jià)款。目前，交納比例為35%。

3、如果想要賣限價(jià)商品房時(shí)，就需要看所購的限價(jià)商品房是否達(dá)到滿2年的時(shí)間限制。只有滿2年的條件的，才可以出賣。