海南買房政策

根據(jù)海南購房政策規(guī)定：

1、在全省范圍內(nèi)暫停向在海南已擁有1套及以上商品住宅的非本省戶口居民出售新建商品住宅。包含普通住宅、高檔公寓、低層住宅和酒店式公寓。

2、居民家庭在三亞市購買第2套商品住宅，申請商業(yè)性個人住房貸款首付款比例不低于50%。居民家庭在其他市縣(包括?？谑?購買第2套商品住宅，沒有購房貸款記錄或相應(yīng)購房貸款已結(jié)清的，申請商業(yè)性個人住房貸款首付款比例不低于40%。

3、禁止商品住宅預(yù)購人將購買的未竣工的預(yù)售商品住宅再行轉(zhuǎn)讓。居民家庭新購買的第2套及以上新建商品住宅，須取得不動產(chǎn)權(quán)證滿2年后方可轉(zhuǎn)讓；企事業(yè)單位、社會組織等法人單位新購買的新建商品住宅，須取得不動產(chǎn)權(quán)證滿3年后方可轉(zhuǎn)讓。

海南買房要注意什么？

1、海南買房要注意選定目標(biāo)，進(jìn)行實地考察，一定要現(xiàn)場考查周邊設(shè)施的一些小區(qū)景觀、會所、綠化等。因為這些配套等因素與生活密切相關(guān)，更是樓盤質(zhì)量的體現(xiàn)。因為海南在發(fā)展中，很多地方配套等設(shè)施跟不上。

2、海南買房要注意住房質(zhì)量，即使價格再便宜、朝向再理想質(zhì)量不好，居住以后都會給自己生活帶來諸多煩惱。

3、海南買房時簽訂認(rèn)購書時應(yīng)該注意看清認(rèn)購書基本條款要約定詳細(xì)，應(yīng)當(dāng)對所要購買住房的主要情況在認(rèn)購書中予以約定，購房人一定要謹(jǐn)慎簽訂定金條款。條款內(nèi)容的約定要合法有效，應(yīng)要求開發(fā)商提供作為正式簽約的商品房買賣合同文本，要了解開發(fā)項目的進(jìn)展情況確認(rèn)開發(fā)商已經(jīng)拿到預(yù)售許可證。

4、海南買房要注意簽訂合同時，產(chǎn)證的日期等參數(shù)、公攤面積、嚴(yán)審五證、注意物業(yè)管理公約和責(zé)任范圍，注意書面通知的說明、注意所售住房的抵押情況。

在海南買房可以落戶嗎?

在海南買房是可以落戶的，海南省外人員落戶實行的是積分制度，要求入戶人的積分在八十分以上，且已辦理海南暫住證或海南居住證，在當(dāng)?shù)毓ぷ鞑⒗U納三年以上的個稅或社保，如果申請人為211或985高校的畢業(yè)生，在海南購買新建商品住房時，可以得到每平米兩百元的補(bǔ)貼，但不得高于兩萬元。