買(mǎi)房時(shí)，該如何辨別住房朝向好壞

在看房時(shí)，要辨別出住房朝向的好壞，可以通過(guò)以下幾點(diǎn)做出判斷：

1、小區(qū)樓間距

住房的朝向關(guān)系到房子的采光好壞，但并不一定南朝向的房子采光就一定好，因?yàn)闃情g距也是影響采光的一大因素。挑選住房的朝向之前還應(yīng)該關(guān)注一下小區(qū)的樓間距，購(gòu)房者在售樓處選房的時(shí)候可以根據(jù)沙盤(pán)來(lái)計(jì)算樓間距，根據(jù)樓間距的標(biāo)準(zhǔn)來(lái)判斷是否會(huì)影響住房的采光，樓間距過(guò)近，前后樓就會(huì)對(duì)陽(yáng)光和氣流造成阻擋，此阿光也就不好了。

2、其他房間的朝向

各個(gè)房間的朝向很難保持一致，大家在判斷住房的朝向的時(shí)候會(huì)著重看客廳和臥室的朝向，但是其他房間的朝向不可忽視了，比如衛(wèi)生間和廚房雖然沒(méi)有客廳、臥室那么講究朝向，但也要注意一下。

3、進(jìn)深

除了上面講到的幾個(gè)因素以外，購(gòu)房者還要注意住房的進(jìn)深，住房的進(jìn)深(進(jìn)深指一間獨(dú)立的住房?jī)蓹M墻間的距離)不可過(guò)大，進(jìn)深過(guò)大戶(hù)型會(huì)很長(zhǎng)，處在中間的廳室采光將不足。

4、價(jià)格

住房朝向的好壞還會(huì)影響住房的價(jià)格，開(kāi)發(fā)商也深刻地明白這個(gè)道理，甚至?xí)趦r(jià)錢(qián)上進(jìn)行調(diào)整，南北朝向的房子肯定會(huì)在價(jià)格上略貴一些，但是做一下價(jià)格的調(diào)整都是會(huì)因?yàn)榉孔淤u(mài)不出去的情況下，這樣的房子對(duì)于購(gòu)買(mǎi)者而言，小便宜還是不要貪了，畢竟對(duì)于以后的居住體驗(yàn)很重要。