住房公共維修金怎么交？住宅專項(xiàng)維修資金適用范圍有哪些？

現(xiàn)如今，還是有很多購(gòu)房者并不清楚住房公共維修金具體的作用是什么，以及住房公共維修金怎么交？那么今天，小編就來(lái)跟大家詳細(xì)介紹一下相關(guān)常識(shí)。

住房公共維修金怎么交？

住房公共維修金一般在住房交付前一次性交納。購(gòu)房者應(yīng)當(dāng)按購(gòu)房款2－3％的比例向開發(fā)商交納維修基金，或者參考購(gòu)房者從開發(fā)商處購(gòu)買住房、辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶時(shí)的總房?jī)r(jià)，按照當(dāng)?shù)刈≌ㄖ惭b工程每平方米造價(jià)的5％至8％交納，具體收取標(biāo)準(zhǔn)由各地房地產(chǎn)行政主管部門根據(jù)當(dāng)?shù)貙?shí)際確定。

住宅專項(xiàng)維修資金適用范圍有哪些？

是專項(xiàng)用于住宅共用部位、共用設(shè)施設(shè)備質(zhì)保期滿后大修、中修及更新、改造的資金，不得挪作他用。住宅共用部位一般包括：住宅的基礎(chǔ)、承重墻體、柱、梁、樓板、屋頂以及戶外的墻面、門廳、樓梯間、走廊通道等；共用設(shè)施設(shè)備一般包括電梯、消防設(shè)施、道路、下水管、非經(jīng)營(yíng)性車場(chǎng)車庫(kù)、公益性文體設(shè)施設(shè)備及其使用的住房、監(jiān)控系統(tǒng)等。

住宅專項(xiàng)維修資金繳費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

商品住宅的業(yè)主、非住宅的業(yè)主按照所擁有物業(yè)的建筑面積交存住宅專項(xiàng)維修資金，每平方米建筑面積交存首期住宅專項(xiàng)維修資金的數(shù)額為當(dāng)?shù)刈≌ㄖ惭b工程每平方米造價(jià)的5％至8％。

直轄市、市、縣人民政府建設(shè)（房地產(chǎn)）主管部門應(yīng)當(dāng)根據(jù)本地區(qū)情況，合理確定、公布每平方米建筑面積交存首期住宅專項(xiàng)維修資金的數(shù)額，并適時(shí)調(diào)整。

出售公有住房的，按照下列規(guī)定交存住宅專項(xiàng)維修資金：

（一）業(yè)主按照所擁有物業(yè)的建筑面積交存住宅專項(xiàng)維修資金，每平方米建筑面積交存首期住宅專項(xiàng)維修資金的數(shù)額為當(dāng)?shù)胤扛某杀緝r(jià)的2％。

（二）售房單位按照多層住宅不低于售房款的20％、高層住宅不低于售房款的30％，從售房款中一次性提取住宅專項(xiàng)維修資金。

以上就是關(guān)于住房公共維修金怎么交，以及住宅專項(xiàng)維修資金適用范圍有哪些等相關(guān)內(nèi)容，希望能幫助到大家。